貸款買房爲什麼叫按揭

貸款買房一般指個人購置商品房抵押貸款。在項目的期房預售合同中，買方支付一部分樓價款給賣方，其餘房價款買方通過金融機構貸款支付給賣方。在房產證辦理完畢之前，由賣方通過協議將買方對期房的期權讓與給金融機構作爲取得金融機構貸款的擔保。

待房產證辦理完畢之後，賣方解除擔保，買方將依合同取得期房的期權讓與給銀行作爲償還貸款的擔保。買方還清所有貸款本金及利息後能優先獲得賠償。可將期權贖回，取得房產證。如果買方在貸款期限內違約，或不能償還貸款，銀行有權處分按揭樓宇並能優先獲得賠償。

1、要量力而行，我們在申請貸款時一定要清楚自己的經濟能力，切勿以降低生活質量爲代價而選擇一步到位或者縮短貸款年限。

2、要向銀行提供真實的資料。六在申請貸款時，銀行會要求我們提供一些證明資料，比如銀行流水收入證明等，很多朋友爲了能夠順利通過貸款審覈，會在證明資料上面做手腳，可一旦被銀行銀行發現有造假的行爲，不僅會拒絕向你發放貸款，而且還會影響個人的徵信。

3、要選擇適合自己的還款方式，目前的還款方式分爲兩種，一種是等本息，另一種是等額本金，二者雖然只有一字之差，但本質上還是有很多不同的等本息，每個月的還款數額相同，前期還款壓力小，而等本金每月的還款數額是逐漸減少的，前期還款壓力較大，這類還款方式對貸款人的銀行流水有一定的要求，比如適用於經濟能力較強的購房者，不過具體應該如何選擇，還是要根據自身情況做決定。