買房按揭貸款需要注意什麼

1、如果借款人在貸款前提取儲備金餘額以支付房屋付款，則公積金賬戶中的公積金餘額爲零，因此您的公積金貸款金額爲零，這意味着您不會申請。公積金貸款。在貸款的第一年＊不要提前償還。根據公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在償還貸款一年後進行，退還的金額應超過6個月的還款金額。

2、當您在貸款期間償付能力下降並且您難以償還貸款時，請不要支持自己。工行的客戶可以向工商銀行申請延長貸款期限。如果銀行的調查是真實的，並且貸款本金沒有違約、工行將接受您延長貸款期限的申請。

3、在您還清所有貸款本金和利息後，您可以持有銀行的貸款結算憑證和抵押房地產其他權利證書，去房地產區域、縣城房地產交易撤銷抵押貸款。不要失去貸款合同和貸款。

貸款的流程很複雜，在辦理之前，我們不僅僅要了解流程是怎麼進行的，我們也要知道，攢辦理時哪些材料需要準備，只有把資料準備好，我們辦理的時候纔不會手忙腳亂，跑很多的彎路，耽誤了辦理的時間。