商業貸款與銀行按揭有什麼區別

貸款時間不同：商業貸款一般爲短期貸款,通常爲9個月，最多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。

2、貸款流程複雜度不一樣：商業貸款只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。銀行按揭相對複雜。

3.貸款利率不一樣：商業貸款利率高，產生的房貸利息居幾種房貸之首。銀行按揭貸款利率相對較低。

4.年限：銀行按揭貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大於60歲。商業貸款沒有這個規定。