關於房地產的百科
一、房地產開發一級資質辦理：1、從事房地產開發經營5年以上；2、近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；3、連續5年建築工程質量合格率達100％；4、上一年房屋建築施工面積15萬平方...
房地產開發會計覈算存在的問題包括：1、房地產開發企業收入的確認具有一定的複雜性：房地產開發企業的銷售項目存在開發週期長、耗用成本大的特點，因此項目收入的價值難以準確計算。2、房地產開發企業的成本與售價不符合配...
ACCA投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權以及已出租的建築物。投資性房地產是指爲賺取租金或資本增值，即房地產買賣的差價，或兩者兼有而持有的房地產，投資性房地產可以單獨計量和出售...
1、如果說首套免徵，大房戶就佔便宜，是三套房，首套免徵，另外兩套就要交房地產稅，與老李家的情況相比一定會大呼吃虧。另一戶老王家，也是三口人，在市核心區有一套房，面積不到100㎡，但因爲單價很高，總價與老李家的大房不相上下。2...
如果業績不錯還是有很大提升機會的呵呵。，謝謝，是直屬開發商的，地區不同的售樓人員，還有根據不同情況，有發放廣告的。.開發商的自用售樓人員，主要在售樓大廳內接待客戶，這類人員大都是報紙做廣告，薪酬不同，但是如果是跑外地業...
1、投信息流廣告：在搜索平臺投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到您的目標樓盤信息，首先會顯示您的廣告頁面，從而獲得客戶線索。2、網口端發佈房源：在房產網平臺發佈房源信息，通過平臺獲取客源。3、利用人際關係：人際關係是獲取客...
房地產稅試點什麼時候開始暫時還沒有確定下來。在2021年10月23日，全國人民代表大會常務委員會作出決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。房產地稅改革終於邁出了實質性的一步，引發了巨大關注。但是具體沒...
預售許可證是開發商進行房產交易的合法憑證，購房者在購買新房時一定要查看開發商是否具備預售許可證等證件，避免落入購房陷阱。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准...
1、簽訂買賣合同。房產證辦理的前提是簽訂了買賣合同。網簽完成，只要材料齊全，當事人可以隨時辦理房屋登記。2、到管理部門登記。北京市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責房屋登記管理，園林綠化部門負責林權登記管理...
目前來說，只有上海和重慶開展徵收房產稅，以上海爲例，上海房產稅徵收標準：1、上海房產稅徵收對象：本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房，非本市居民家庭在本市新購的住房。2、計稅依據：按住房市場交易價...
1、對開發商的影響對於開發商，分成兩部分來說，一個情況就是有些開發商買地後，長年不開發，就等着地價上漲，賺的盆滿鉢滿，過去我們也有土地使用稅之類的稅種，但因爲各種原因徵收的不足或者不及時不公平，如有些一平方米一年才幾...
1、房地產進行網絡推廣，需要線上線下結合起來做，而且需要強調體驗。2、具體最好是能夠做出3D效果圖，或3d展廳的形式。3、也可以採用軟文的形式進行引導。...
房地產管理費用率是指房產開發商管理費用與營業收入的比率，管理費用率=管理費用/主營業務收入×100%。管理費用率高，說明企業的利潤被組織、管理性的費用消耗得太多，必須加強管理費用的控制才能提高盈利水平。這裏的管理...
全國推進房產稅改革，會對房地產市場造成四大影響：1、如果近期開徵房產稅，會使很多人暫停購房計劃，而當房產購房需求下降了，新房的價格可能真的會跌下來。2、二手房的價格也會跟着下跌。之前大量炒房者囤積房源，現在大家都將...
房地產交易增值稅中主要涉及到二手房交易過程中需要繳納的增值稅，具體計算方法如下：1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅；2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房...
房產稅不是房地產稅。房地產稅，顧名思義，對房地產徵收的一種稅費，不僅僅包括房屋本身，還包括土地使用權。它是一個綜合性的概念，可能將包括一切與房地產有直接關係的稅，包含在土地使用權的出讓、房地產開發、轉讓、持有、出...
房地產溢價指的是超出計算所有成本在內的土地價格所佔的百分比。計算公式爲土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。溢價就是比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率，其實就是漲幅。溢價正常情...
契稅法2021年9月1號對房地產沒有造成太大的影響。因爲契稅法只是把房產的契稅寫進了法律，但是契稅的具體比列並沒有太大的改變，跟原來的規定基本上是一樣的，所以不會對房地產的市場造成特別大的衝擊。但是如果有配合政府...
房地產估價師報名條件：取得房地產估價相關學科中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。取得...
房地產預收款發票是指開發商預售房屋收到房款開具的發票。根據國家稅務總局公告2016年第53號第九條(十一)增加6“未發生銷售行爲的不徵稅項目”，用於納稅人收取款項但未發生銷售貨物、應稅勞務、服務、無形資產或不動...
1、不能增加大多數普通老百姓的負擔。應該重點調節住豪宅、擁有多套房的家庭或個人。特別不能像個人所得稅那樣，最終又只是徵到工薪階層，真正的多房者，又沒有徵收到。2、房地產稅應該考慮合併。整合現有關於房地產方面的...
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團...
房地產備案的意思是，到房管局把原登記在原房主名下的預售商品房，改登記爲已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這可以對開發商進行有效的制約。備案流程爲，網籤之前一般先進行...
房地產爆雷是什麼意思的答案是：停業、清盤、法人跑路、平臺失聯、倒閉房地產暴雷也就是停業、清盤、法人跑路、平臺失聯、倒閉。一旦被冠名“暴雷”房企，它的主要起因就是“債券到期不能（給）兌付”。這其中就包括各種的境...
房地產稅可以退。在填寫房產稅源信息時，房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行覈算並填寫。申報繳納房產稅時，以房產原值一次減除25%後的餘值爲計稅依據，系統自動生成計稅金額。如確實多繳稅款，可在下一期申報自用房產...
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