關於買房的百科
杭州買房是認房又認貸。認房是指在杭州名下是否有住宅，認貸是指在全國範圍內是否有住宅貸款記錄。需要注意的是，杭州對酒店式公寓的政策是不認房不認貸，不限購。在住房限購及銷售監管政策方面，一是明確本市戶籍成年單身(...
一般來說，買房佣金都是在簽約當天付的。買方看到房子位置結構滿意後，再談價格，價格談判成功買賣雙方都滿意後再去辦理相關手續，手續全部完善成功把買房的總金額付完，簽訂買房合同的時候，就得付買房佣金了。甲方土地使用依據...
通過電腦瀏覽器登錄中國人民銀行徵信中心官網，進入互聯網個人信用信息服務平臺查詢個人徵信報告。帶上個人身份證去當地人民銀行營業廳，到櫃檯找工作人員申請查看個人徵信報告。去當地有央行指定的、開通有代理查詢徵信...
納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅。窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑。到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交複印件給人民銀行)，到市地稅局辦公室加蓋公章。到退稅所涉區級財政局國庫科...
重慶外地戶口在重慶購房落戶需要滿足有戶籍”或“有工作”或“有企業”其中一個條件即可。“有工作”特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6...
當如果是我們個人原因導致的，我們其實是無法投訴對方的，房屋預售合同中已經註明了，此時，我們只能找開發商進行協商退回，對方也不一定必須退回的，我們需要找到正當的理由，例如：我們貸款批示不下來，這種外在的原因，一般開發商也會...
買房預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，爲了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再...
一般情況下，買房徵信過不了首付可以退回的，但具體要看合同約定。徵信過不了屬於買方自身原因，在退首款時買方通常要承擔部分違約金。在買房交首付款的時候，需與開發商協商，要是後期貸款辦理不了，首付款將無條件退回，同時需立...
登記購房人反悔糾紛，出資人不能證明雙方之間的委託代理關係和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難；登記購房人有對外債務發生的糾紛，債權人可以要求法院查封並拍賣該房產；名義產權人意外死亡發生的糾紛...
婚後貸款買房是需要兩人的收入證明的，婚後貸款買房是以家庭爲單位進行購房，收入應當是家庭總收入，所以需要用上兩人的收入證明。除了收入證明以外，各項資料都是需要兩人的，在簽約和辦貸款的時候也需要兩人一起到場。做好預...
用戶按時還款，徵信中會記錄按時還款的信息，這樣有利於維護個人信用，不會影響用戶申請房貸。徵信中有不良信用記錄纔會影響房貸，按時還款的記錄屬於正常的信貸記錄。另外，用戶徵信中按時還款的記錄，也可以給銀行提供參考，表明...
買房交定金一般是不能退的。根據規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認...
交易手續費。新建商品房3元/㎡，二手房6元/㎡。根據規定，契稅按照總房款3%-5%收取，但具體稅率由省級政府部門決定，地方會有差異。購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。80元，工本費10元。售房者要配合購房者進行產權調查。包括...
買房優惠5個點，就是優惠百分之五，計算方法：總房價*5%=優惠額。在購房、購車等交易中，“優惠5個點”是比較口語化的表示，表示可以在總額的基礎上優惠5%，如房款總額爲100萬，優惠5%，實際成交價爲95萬元。1、向售房者提出“一個要...
買房要開無房證明。無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(未婚的要單身證明)。有效期爲一個月，自開具之日起，過期作廢，需要重新開具的。只需要本地戶籍家庭要辦理“無房...
分期付款買房房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證;如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。(1)選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應着重瞭解這...
買房貸款可以找擔保人。擔保人可以是朋友、親人、同事，有了擔保人房貸審覈會更加容易通過。當然，商業貸款擔保人與公積金貸款擔保人的要求不同，比如說公積金貸款擔保人，擔保人也必須連續繳存半年以上的公積金，且名下沒有公...
中國人在美國買房可以獲得綠卡嗎的答案是：不可以一般在美國買房只能幫助我們拿到幾年在美國居住的居住證，想要獲得綠卡我們還是需要進行申請辦理，並且首先要保證你沒有什麼不良記錄，信用一切良好，這是申請的首要前提。美國...
買房契稅應去房屋所在地的稅務部門繳納，繳納契稅還應帶正規發票(原件加複印件)，購房合同上所有購買人的身份證件複印件，購期房的還應補充《房屋交接書》原件(說明實際的購買面積和總價)等材料。當地契稅稅率雖然說買房的...
政策上，所有銀行都沒有規定申請房貸前一定要還清負債。銀行審批房貸主要是對個人的徵信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的,從而決定是否放貸。大多數貸款並不衝突的，只要你的貸款還款記錄中沒有...
重慶職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房，使用商業貸款購買新建商品住房等等，都可以進行公積金提取。職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房:提取條件:職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房...
賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，註銷抵押，然後再交易過戶。賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公...
買房認購不是購買的意思，買房認購是指《房屋認購協議書》，商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。認購了之後，開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外...
如果是已婚人士，需要準備結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照、執照副本復...
首先要清楚自己是要購買什麼戶型的房子，需要幾房幾廳幾衛的，然後計算一下自己的購買能力有多少資金，確定每個月的還款能力，確定選購房的區域在哪裏？確定好區域以後對該區域的進行一個實探和篩選，可以到售樓處去諮詢一下行情...
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