申請買房貸款哪些必須要還清

政策上，所有銀行都沒有規定申請房貸前一定要還清負債。銀行審批房貸主要是對個人的徵信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的,從而決定是否放貸。

大多數貸款並不衝突的，只要你的貸款還款記錄中沒有嚴重逾期的話是可以辦理的。

關鍵得看你的工資，因爲銀行貸款給你，會考慮你的償還能力的。如果助學貸款沒有償還或者償還過程中存在逾期的話，那個人的徵信狀況肯定受到影響，甚至有被銀行列爲黑戶的可能。

這種情況下申請住房貸款肯定是會受到影響的，因爲個人信用存在污點了。能不能貸到款還很困難。

國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學生的銀行貸款。

借款學生不需要辦理貸款擔保或抵押，但需要承諾按期還款，並承擔相關法律責任。好多大學生沒有信用意識，大學畢業之後因爲各種原因不還助學貸款，導致個人信用狀況惡化，以致在今後的工作和生活中辦理貸款和信用卡產生阻礙。

現在的大學生助學貸款人員一定要及時與銀行溝通，按時還款，不要因爲無知而產生個人信用遺憾。借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上爲借款人現居住地或工作、經商地;已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，30%以上;貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定;同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。