買房申請商業貸款要還清身上其他貸款嗎

買房申請商業貸款沒有要求貸款人要還清身上其他貸款，只要貸款人沒有在還的購房貸款即可，其他小額貸款影響不大。不過要注意，如果名下的貸款額度較高，且存在過逾期行爲的話，則可能會影響到買房貸款。

1.同意以所購住房爲抵押擔保。

2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;

3.具有完全民事行爲能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;

4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;

5.具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6.已經簽署購買住房的合同或協議。

1.提交貸款申請：

當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審覈，這是商業貸款流程中最重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及複印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2.銀行受理調查：

銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審覈，商業貸款一般審覈時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3.銀行覈實審批：

貸款銀行會針對幾方面進行覈實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4.雙方辦理相關手續：

銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細瞭解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5.銀行發放貸款：

所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關係成立，貸款人按規定償還貸款。