公積金貸款還清後再買房商業貸款是首套嗎

公積金貸款還清後再買房商業貸款不是首套。如果已經通過公積金貸款買了一套房子，但是後期還清了還想要再買房，不算是首套房，應該被認定爲二套房。因爲你的名下已經有了貸款的記錄，現在買房認貸又認房，你的名下有了貸款。後期再申請買房子，就會被認定爲二套房。

1、“公積金貸款申請審批表”3份(在當地公積金管理中心現場填寫)。

2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份複印件，單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份複印件。

3、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證複印件3份。

4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份複印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。

5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)複印件3份。

6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份複印件。

1、以家庭爲單位，夫妻兩個人，其中有一方在婚前有房子，但是沒有貸款的記錄，而另外一方在婚前已經有了貸款，但是名下沒有房產。如果結婚之後，夫妻兩個人再買一套房子，選擇申請貸款，就算首套房。

2、第2種情況就是，曾經已經買過一套房子，但是後來賣掉了，並且在房產局的登記系統也查不到任何的房產信息。在銀行貸款記錄中能夠找到以前的貸款記錄，再次貸款就算是首套房。

3、第3種情況就是已經貸款買過一套房子，但是商業貸款已經結清了，再次貸款也算是首套房。

4、如果名下有兩套房子，都是通過商業貸款，但是全部還清，房子也出售了，能夠提供出售的證明，再購買也算首套房。