公積金貸款購房後還能貸款嗎

公積金貸款購房後還能貸款。一般來說，公積金買房貸款以後還可以貸款。但是要滿足在還清貸款之後再連續繳納6個月及以上的住房公積金，且賬戶上需要有6個月以上的餘額。同時，第二套房公積金貸款最多可以貸總房款的一半。

值得注意的是，公積金貸款額度需要查看用戶當地公積金管理的具體規定。可貸額度：爲參與額度計算的申請人住房公積金賬戶餘額的12倍。

1、所買新樓盤的房地產商與公積金管理處簽訂合同：

假如你要應用公積金貸款購房最先是有一個前提條件的，那便是你所買新樓盤的房地產商務必要與公積金管理處簽訂合同，你纔有資質去申請公積金貸款購房。假如房地產商並沒有簽署此項協議書得話，那麼你是沒法應用公積金貸款的。

2、個人徵信：

無論是申請哪一種貸款方法購買房子，買房者的個人徵信全是十分關鍵的，假如你要想貸款購房得話，那麼就一定要好好地維護保養自身個人徵信，由於這會影響到房貸，且也是影響公積金貸款信用額度的一大要素。假如你個人徵信欠佳，那麼你的公積金貸款即使根據了，信用額度也不會太高，因而大家在申請公積金貸款前，一定要留意維持個人徵信優良。

3、信用額度不足，房貸首付比例低：

假如說買房者提前準備的房貸首付比例較低，而公積金繳納信用額度少，造成公積金貸款批不出來也是很有可能的。這個時候買房者假如還是想買房子，能夠考慮到超過一部分走組成貸款線路，但還要留意，並非是全部金融機構都接納組成貸款，而且組成貸款的審覈時間和週期時間都較長。