貸款買房後還能公積金還款嗎

貸款買房後還能用公積金還款。通常借貸人在辦理房貸後，如果住房公積金有在繳狀態，可攜帶購房合同、貸款合同以及個人身份證件去當地住房公積金管理中心辦理公積金償還貸款提取。或者可以直接辦理衝還貸業務，這樣公積金賬戶餘額就可以直接抵扣還貸了。

一般來說，借款人申請公積金貸款時，需要選擇貸款的還款方式。比較常見的公積金還款方式有兩種：一種是自動扣款，另外一種是公積金對衝還貸。

如果借款人選擇自動扣款，那麼需要準備一張還款卡。每個月在還款日到來之前，往還款卡內存入足夠數量的資金，公積金系統那邊會進行自動扣款的。

如果借款人選擇的是對衝還貸，那麼就比較複雜了。借款人需要委託銀行去提取自己個人公積金賬戶裏面的餘額，來進行每個月的還款月供。如果要選擇提前還貸的話，借款人也需要走委託銀行的方式。其中對衝還貸又分爲年沖和月衝兩種方式。

採用年衝方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款必須自行使用現金歸還。採用月衝方式，在每個月衝還公積金貸款的月應還本息金額之餘，也可以衝商業貸款部分的月應還本息金額。

很多借款人會糾結到底應該選擇哪種還貸方式，其實在還貸方式上來說，公積金的還貸方式並不會影響到貸款利率。借款人只需要根據自己的實際情況來選擇即可。