公積金貸款買房還完貸款後需解押嗎

公積金貸款買房還完貸款後需要解押。當公積金貸款還清後，借款人首先需要去經辦銀行網點櫃檯找工作人員申請開具貸款結清證明，再拿回他項權證。然後帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局申請解除房屋抵押登記即可。

房管局工作人員會幫忙解押，待解押完成，房子就算真正屬於借款人了。一般當場就可以辦完，不需要花費太長時間。而解押也沒有時間限制，借款人還款完成後隨時都可以去辦理。當然，提早辦完解押爲好，免得時間太久材料丟失了。

如果借款人自己沒有時間辦理解押，可以找他人代辦，房貸解押並沒有限制必須借款人本人辦理，只要去公證處開具一張委託授權書就行了，然後讓對方帶上身份證和客戶的身份證，以及授權委託書、貸款結清證明、他項權證、房產證去房管局辦理解押即可。

一般情況下辦理房貸解押需要15個工作日左右的時間。主要是從預約房貸解押、到還款再到解押的流程，不同銀行的辦理效率是不一樣的，所以在時間上會有一定的差異。另外每個銀行辦理房貸解押的日期都是不一樣的，借款人可以提前諮詢申貸銀行，可以辦理解押的日期是幾號。

1、房產解押通常是去房管局辦理的，需要我們準備好銀行發放的還清貸款的證明，以及有關材料證書，接着去交易大廳辦理才行。注意這裏是不需要花費任何金錢的。

2、如已經抵押貸款的業主拿到了房產證，此時也必須拿房產證去房管局辦理解除抵押的手續，至於是使用公積金貸款的，需在貸款結束後去公積金中心拿回還完貸款的證明，最後到交易大廳解除抵押。

3、要是貸款的人想要提前還款的話，那麼可以先從保險公司退少部分保險金，通常再辦理貸款的時候都是按照貸款的年份交保險費的。假如提前還款的話，像是貸款20年，只用了5年就還清了，那麼是要將後面15年的保險費全退回來才行。