公積金貸款買房後可以退首付嗎

公積金貸款買房後，一般是不會退首付的。因爲貸款都已經辦理下來，且房貸合同已經生效，意味着買房流程也基本完成，在這種情況下，首付款是不能退的。

購房者在買房申請公積金貸款之前，就要了解自己是否符合貸款條件，同時還要對房源進行了解，比如房屋周邊配套、質量以及價格、戶型等多方面瞭解清楚，一旦購房合同簽約後，房屋沒有出現重大問題的情況下，首付一般是不退的。

如果是因無法歸責於開發商和購房者雙方導致的無法辦理，購房者是可以要求解除合同，退還首付款的。比如說國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由的這種情況下，可退還首付款。

但是如果是因爲購房者自身的原因，比如購房者的資料不夠完善，或者購房者沒有考慮清楚導致缺乏還款能力的，或者是銀行審查認爲購房者不符合貸款條件，導致貸款合同不能訂立的。購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或只能選擇直接向開發商交清房款，不然購房者將需要承擔違約責任。

但是如果購房協議上有沒有這方面的約定，那麼就可以和開發商私底協議，比如給開發公司一定的補償，然後解除協議。通常購房合同的約定是總房款的百分之一作爲違約金。但是購房者也可以仔細看一下購買合同，看下開發商有沒有違約的地方。如果有的話，那麼對於這次談判將更有利了。如果沒有的話，那麼及時單方面違約，想要拿回首付就會很困難。