關於首付的百科
期房是先簽合同再交首付。一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等...
房子交了首付不想買了可以退首付，只是需要支付一定的違約金。購房者可以和開發公司進行協商，確保在友好的情況下解除交易合同，開發公司同意後，只需購房者支付一定違約金，就能夠退首付了。在這裏提醒大家，買房別衝動，以免因小...
買房首付是給開發商的。買房貸款是向銀行借款支付房款，也就是說從銀行借款支付給開發商，而首付自然也是支付給開發商。而在申請房貸的時候，只需要提供支付首付款的證明就可以了。1、利用公積金：現在大多數的朋友都是有繳...
二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的二手房可貸款七成，並不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的評估值的七成。也就是說：一百萬的房子銀行的評估價爲八十萬，那麼貸款人可以申請五十...
長沙二手房首付主要分爲：1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低爲20%。2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付爲50%。3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予貸款。4、其...
如果有條件的話建議加首付，延長貸款時間不僅增加了還款週期，還提高了房貸利息，比較不划算。相反的加首付還可以減少貸款額度，進而減少需要負擔的利息。建議購房者結合自身的經濟情況進行選擇，不要盲目操作。1、增加自己的...
買房交了首付可以退房。但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。無論是一手房或二手房，付了首付都需要購房者和開發商協商同意後，一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消...
1、繼續買房。剛交完首付還沒簽合同房價跌了，可以選擇繼續買房。因爲做出買房的決定是你做出的，在遇到房價跌這種不可抗力的事件之時，就應該認真思考是否要繼續買房，因爲假如決定繼續買房的話，就要承擔自己應該承擔的責任，...
銀行要查房貸客戶的買房首付資金來源的話，主要是去看客戶提供上來的首付款收據以及銀行流水，還會去看徵信報告(若是已婚人士那配偶的銀行流水和徵信報告也會查詢)。然後確認客戶的確是用自己的錢付的首付，且近半年銀行流...
期房不是交房纔開始付首付。無論買期房還是現房，都應在簽完商品房買賣合同後交齊首付款，貸款一般是在銀行貸款下來之後，就可以每個月像銀行按時還，一般商品房都有證件的，可以看下開發商是商品房是預售許可證還是銷售許可證...
如果是買二手房的話首付打給房東就行了，有很多貸款沒還完的房東還需要首付款來還貸。如果是買新房的話是打給開發商，隨後便是正常的簽約流程。不過上述兩種首付款都有可能會先進入監管賬戶，等到交易進行到某一階段以後才...
1、找親朋好友借錢如果大家的父母在有退休金以及積蓄的情況下，大家在購房時如果首付資金不足，是可以考慮請求父母支援一些，或者找平時關係不錯的親戚借一些，這種途徑可以以後不限數額的隨時隨地還。但也一定要記住，不管借...
二套房首付最低是40%，而且不同城市是不一樣的，像是北京或是上海這樣的城市二套房的首付比例會要高很多，甚至能達到70%。而對於一般的三線或是四線小城來說，購房沒有那麼多的限制，二套房首付比例一般就只有40%，比較寬鬆。1、...
當購房者交完首付之後會拿到開發商開出的一張發票，自拿到發票一週左右的時候開發商便會辦理合同和銀行貸款的相關事宜。根據不同的房屋類型和購買形式，就會有相應的購房合同，其內容和格式也不盡相同，但是都爲購房合同必有...
根據規定，重慶家庭購買首套住房，具有不低於所購房屋價格20%以上的自籌購房資金；家庭購買第二套住房，具有不低於所購房屋價格40%以上的自籌購房資金。重慶公積金貸款其它條件:單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月...
公積金貸款是貸款，不是用來付首付款的，不管是何種形式貸款買房都需要購房者自備首付款。首付款一方面是一種門檻，也是對購房者購房能力的一種證明。公積金貸款是用來辦貸款人付首付後的部分購房款的，首付需要自己籌備。一...
天津二套房首付新規定對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，首付款比例調整爲不低於40%，具體收付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀...
1、公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;2、公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%;3、公積金...
二套房公積金貸款首付比例一般不低於40%，不同的地區規定的比例不一樣，用戶在購買住房時可以提前向當地的公積金管理中心諮詢，這樣就可以知道確定的比例。辦理二套房公積金貸款時還必須滿足相應的貸款條件，否則不予批准。1...
1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由...
幾年前，當房地產市場繁榮時，大量槓桿資金流入房地產市場，導致房價飆升。爲了遏制房地產投機和過熱，18年來，銀監會出臺了打擊挪用消費貸款和非法透支信用卡的政策，嚴格控制個人貸款非法流入股市和樓市。因此，根據政策，銀行嚴格...
購房首付需要開發票，如果開發商不給開發票很有可能是還沒有拿到預售許可證，購房者可以和開發商交涉，或者退房，購房者也可以直接到當地稅務部門的發票管理處投訴。1、查看開發商五證查看開發商的五證非常重要，五證不全的情...
首付貸款是父母卡轉過來可以查到。房貸審批是需要提供首付流水，雖然父母卡轉賬流水也支持，但必須是父母的合理收入。否則要是通過借貸來獲得首付款，這樣的流水不能過關，銀行會拒絕貸款人的房貸申請。爲此借款人要是不想讓...
二套房公積金首付不得低於50%，二套房公積金利率上浮10%。住房公積金個人住房貸款的基礎是制度的互助性和公平性。按照規定，職工有繳交住房公積金的義務，也享有住房公積金貸款的權利，應支持繳存職工購買首套普通自住房享受...
公積金貸款買房是先交首付後辦理貸款，因爲在申請公積金貸款時，申請人需要提供首付款證明、購房合同、銀行流水賬單，以及個人身份信息等材料，爲此需要先將首付款支付後才能去申請貸款。根據《個人住房貸款管理辦法》第六條...
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