收入不夠月供是延長貸款時間還是加首付

如果有條件的話建議加首付，延長貸款時間不僅增加了還款週期，還提高了房貸利息，比較不划算。相反的加首付還可以減少貸款額度，進而減少需要負擔的利息。建議購房者結合自身的經濟情況進行選擇，不要盲目操作。

1、增加自己的額外收入

很多人認爲收入就是工資，其實有些銀行認可你的其他收入。所以大家可以回想自己名下曾經有過的額外收入，有些人會經常忽略單位發的補助或者年終獎，這些其實都應該要算到自己的收入中去的，一定要有相關的憑證，否則銀行不會認可。

2、增加共同借款人

單身的人申請貸款，最容易出現收入不夠的情況，銀行通常採用的方法是讓借款人增加共同借款人，共同借款人必須是借款人的直系親屬，大家可以嘗試找父母，結婚的可以找妻子或丈夫一起貸款。

1、貸款人年齡

所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有着嚴格的審覈條件，要求申請人的年齡在18-65週歲，其中25-40週歲是最受歡迎的羣體，其次是18-25週歲和40-50週歲的人羣。50-65週歲之間的人羣，住房貸款申請一般不被通過。因爲這個年齡段的人羣容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請資料

申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因爲資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥倖。

3、個人的還款能力

銀行在審覈貸款申請時，除了要審覈徵信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。

4、個人的信用情況

個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人徵信情況進行調查，也就是查詢個人的徵信報告。如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的徵信情況進行維護，要讓自己有比較好的徵信記錄。