房貸還款是不是首月還款多

房貸還款是首月還款多，因爲第一次還款金額需按貸款實際佔用天數進行計算，且要求貸款第一次還款必須足月，但若房貸第一次還款金額包含了從放款日至次月還款日內的所有款項，如放款日爲2月10日，但支付月供的市價爲每月15日，那麼房貸第一次還款日爲3月15日，那麼房貸第一次還款額會比月供多一些。

1、注意月供變化：貸款購買了房屋的朋友們可不要想着每個月按時存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不正確的，因爲你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定爲逾期還款，這對於你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉賬：目前銀行卡轉賬的這種方式有了新的規定和變化，利用這種方式還款就要注意了，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那麼可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確保可以實時到賬，以免出現逾期還貸的情況。

3、小心斷貸：辦理房貸之後，購房者一定要按時還款，這一點非常的重要，現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間裏面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因爲銀行會有很嚴重的處罰規則。