房貸月供與收入比例要求是什麼

房貸月供與收入比例要求是房貸月供不能超過收入的50%，否則銀行可能會拒貸。在超過50%的情況下，貸款人的資金壓力是比較大的，未來可能會有無法償還房貸的情況發生，銀行爲了規避這種風險，可能會直接拒貸。

以家庭收入爲計量單位進入規劃，房貸月供佔收入的比例應該有三條黃金分割線：

第1條：舒適線，房貸佔收入20%左右

對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸佔收入20%的比例還是比較舒適的。

第2條：穩定線，房貸佔收入20%-35%

到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維繫，此時家庭物質財產上還算穩定的。

第3條：警戒線，房貸佔收入超40%

根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸佔月收入比重超過50%，則不具備貸款條件;達到40%，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維繫都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。

1、申請住房貸款前先不要動用公積金，借款人在貸款前先提取公積金儲存餘額來用於支付房款，那麼您的公積金個人賬戶上的公積金餘額即爲零。

2、在借款中的最七年級年內先不要提前還款。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行，當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。