房子抵押貸款需要提供收入證明嗎

房子抵押貸款也是需要提供收入證明的，抵押貸款對於申請人的還款能力也有一定的要求，如果貸款人的收入不足以負擔需要貸款的額度，銀行可能會拒絕貸款或是要求貸款人降低貸款的額度。需要注意的是，抵押貸款的利率比起正常的房貸要高不少，衡量收入和還款能力的時候不要忽略了這一點，最好事先問一問貸款銀行的抵押貸款利率。

1、房產證抵押貸款時的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年。

2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

4、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作爲抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因爲小產權房實爲無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。