房子抵押貸款房產證要放在銀行嗎

房子抵押貸款房產證要放在銀行，因爲銀行要將房產證作爲抵押物扣留，然後銀行會給按揭合同、房產證複印件(蓋紅章)、還有一份買賣合同、以及買房交稅的稅票，以方便購房者辦理相關涉房事務。提交抵押貸款申請材料：如果房產是屬於夫妻共同財產，那麼辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之後會先進行初審，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審覈，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

評估：房產抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的誤差，房產抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般爲房產的千分之三到千分之五左右。

籤合同：在經過審覈評估之後，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和籤合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以籤合同了。

簽完合同之後還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。

在以上手續都辦理完之後，購房者只需等待放款就可以了。