銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式是

住房抵押貸款是銀行爲保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式

貸款額度＝房產評估值×抵借比。商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。

1.根據還款能力計算

貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）*35%*12個月*貸款年限。

2.根據公積金存繳情況計算

貸款額度=（借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額）*20倍*借款人繳存時間係數。

3.房屋的估值

個人住房抵押貸款銀房屋的評估值在50%-80%之間，也就是貸款額度爲房屋價值的50%-80%。