關於個人住房的百科
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是...
1、假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因爲我國國家規定，個體工商戶可以爲自己繳納公積金。2、假如個人是單位職員的話，如果公司沒有繳納公積金項目，可以嘗試和公司領導溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司...
一般來說，個人住房房產稅每年都是必須要繳納的，這是很多擁有房產的人都知道的，因爲每一個人在繳納房產稅繳納的金額不相同，房產稅是針對在縣城、建制鎮城市和工礦區的房產徵收稅費，所以房產稅的徵收標準也是不一樣的。1、...
公積金賬戶封存可以提取，也可以將封存公積金賬戶轉至新單位再次存繳。公積金封存是指用人單位與職工之間工作關係中斷，但勞動關係仍保留，導致職工住房公積金繳存中斷，不符合註銷和提取條件的條件，所以公積金中心會將職工的...
公積金提取政策:一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調任、退休等特殊情況纔可以全額提取出來。1、用於購房：不貸款購房時可以申請一次性提取公積金，如果是商業貸款購房時也可以把公積金提取出來用於...
一般來說，個人住房房產稅每年都是必須要繳納的，這是很多擁有房產的人都知道的，因爲每一個人在繳納房產稅繳納的金額不相同，房產稅是針對在縣城、建制鎮城市和工礦區的房產徵收稅費，所以房產稅的徵收標準也是不一樣的。1、...
房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式爲：年應納稅額=房產賬面原值×...
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是爲中低收入的公積金繳...
1、通常來說，工作單位都會從每個月發工資的日子算起，5天內將職工的住房公積金按照規定的時間繳納到住房公積金管理的地方。2、單位必須把住房公積金的信息填好纔可以。3、如果單位的員工的信息有變化，住房公積金的信息要...
1、申請人可以使用本人身份證號或者公積金賬號在網上查詢個人住房公積金金額。2、申請人可以攜帶身份證、公積金卡前往當地的住房公積金管理中心查詢。1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現...
1、借款人具有城鎮戶口。2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）。3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金。5、...
這取決於房屋的評估價值與貸款成數。房屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作爲抵押或質押，從而獲得金融機構的貸款。簡單地說，房屋抵押貸款就是借款人用房子做抵押，向金融機構或三方平臺借錢，並按照約...
1、借款人貸前諮詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。2、銀行對借款人的貸...
1、個人購置住房貸款對象應該是具有完全民事行爲能力的自然人；2、需要具有城鎮常住戶口或有效居留身份，還需要有穩定地職業以及收入、信用良好，具有按期還款本息得相關能力；3、需要有銀行認可的資產作爲抵押或者質押，或有...
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。4、具有銀行認可的資產作爲抵押...
1、徵收對象：對於本市居民來說，在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。非本市居民的話，在上海市新購的住房。2、住房套數計算：居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下...
1、依據房產計稅原值徵稅的：全年應納房產稅=房產原值×(1-原值減除比例)×1.2%。2、依據房產租金收入徵稅的：每次應納房產稅=每次租金收入(不含稅)×12%。如果某建築宗地容積率低於0.5的，計入房產原值的地價=房產建築面...
個人住房房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅按租金依12%稅率計算繳納房產稅。個人按市場價格出租的居民住房，減按4%稅率徵收房產稅。城鎮土地使用稅...
1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意...
個人住房公積金去所在地公積金管理中心辦理。辦理的時候需要攜帶職工居民身份證複印件、與單位建立的勞動關係證明、住房公積金登記表、法定代表人或單位負責人身份證、開業許可證明等到公積金管理中心辦理。經工作人...
1、採用從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值;從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。法律規定：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條，房產稅依照房產原值一次減除10%...
買房能提取個人住房公積金。在辦理房產證前後，提取所需資料有差異。1、辦理房產證前提取公積金，需提供：《商品房購銷合同》原件和複印件;購房發票的原件及複印件;住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;住房公積金持...
住房抵押貸款是銀行爲保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式貸款額度＝房產評估值×...
1、個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，銀行同時爲其發放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。2、個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房...
房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理...
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