買房子貸款沒有收入證明可以嗎

沒有收入證明還是可以申請貸款。私營業主沒有辦法開具收入證明也是可以貸款買房子的。一般銀行針對這種情況，會要求購房者提供工商營業執照、稅務登記證、完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。有了這些材料，銀行就可以判斷出購房者的還款能力。自由職業者，如果有存款，提供存款證明也是可行的。如果沒有存款，也可以提供POS記錄、微信、支付寶流水賬單也是可以充當證明的。

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例爲20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作爲保證人。

1、善用公積金
由於公積金貸款利率相對優惠，因此對於每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要。目前，客戶申請公積金貸款額度一般最多不超過總房價的80%，最長貸款年限爲30年;商業性貸款額度(大於90平方米)不超過總房價的70%，最長貸款30年;一手自住房單套建築面積低於90平方米(含90平方米)，且根據客戶資信等情況其貸款最高不超過房價的80%;目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業貸款之和，不超過總房價的70%。
2、多方比較來選擇銀行
不同的商業銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，針對不同客戶羣體他們都有相應的個人貸款方案。部分商業銀行開辦有轉按揭服務，客戶在這些銀行辦理過個人住房貸款的，也可將住房貸款業務轉入更適合自己的銀行。
3、利率優惠綜合衡量
利率在房貸中是最重要的價格因素。近年來，不少商業銀行紛紛推出了固定利率個人住房貸款服務，使購房者可以根據自己對未來某一階段利率走勢的判斷，選擇固定利率貸款或浮動利率貸款。並且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動利率貸款之間可靈活轉換。
4、按時還款避免罰息
客戶辦理房貸後保證每月堅持按時還款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期沒有及時還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會影響自己的信用記錄，這損失就遠遠不是經濟上能夠彌補的了。因此在辦理個人住房貸款時，借款人必須對自己的還款能力有一個長遠謹慎的考慮。