買房沒有房產證可以買嗎

買房沒有房產證不可以買。如果買了沒有房產證的房子，會存在較大法律風險，交易得不到保障，出現問題維權更是艱難。但如果是正規開發商的商品房，只是房產證還沒有辦下來，那麼可以購買。

1、房子被一房二賣。

沒有房產證的房產出現一房多賣的情況非常多，在沒有拿到產權證以前，賣家很有可能把房子賣給另外一個人，也就是“一房二賣”，這一牽扯進第三個人，問題可就複雜了，接下來就要經歷複雜的維權過程。

2、抵押、買賣交易難。

房子只有辦理了房產證才真正擁有了房屋所有權，才能進行正常的買賣、贈與、繼承等活動，在沒有房產證的情況下，即使已經簽訂了相關合同也是無效的，不受法律保護。而且，這類房子無法申請抵押貸款，房屋只是一個住所，它的變現、資金週轉的能力都被限制了。

3、不能得到補償。

房子居住時間久了之後，就會慢慢的出現一些質量問題，最後變成危房，如果沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

4、不能申請貸款。

我國是實行產權登記公示制度的，只有進行合法登記後才能真正擁有房子的所有權，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現糾紛，爲了規避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有房產證的房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。