婚前買房產權證可以署兩人名字嗎

婚前買房產權證可以署兩人名字，但是根據現行規定，房屋產權證的署名與購房資格是密切掛鉤的。未婚情侶由於尚未成爲同一家庭，雙方必須都具有購房資格（各自按單身家庭進行考覈），才能一起上房本（即產權證署名）。

1、全款房產婚前加名可考慮做婚前財產公證

如果婚前房產是其中一方全款購買的，爲避免婚後發生財產糾紛，雙方沒有領結婚證的情況下辦理房產證加名，小編建議可以考慮婚前財產公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續。

二是以二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂二手房買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。無論是贈與還是以二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個人所得稅等稅費。

2、按揭房產婚前加名先還清貸款

全款買房對於大多數的人來說都不容易，如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當於把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產證上加名字必須經過銀行同意。

1、全款房產婚後加名視爲共同財產

這一點一定要注意，婚前還是婚後加名很重要，如果是全款購買的房子婚後加名，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務。要繳納的費用包含配圖費、登記費等。辦完房子產權變更手續後，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產。

2、按揭房產婚後加名，貸款視爲共同債務

正如上面小編所說，一般貸款銀行都不會輕易同意房貸沒有還完的房子加名的。假如說貸款銀行同意了辦理轉按揭手續，婚後加了另一半的名字，那麼房子就是夫妻共同財產，房貸也就成了夫妻共同債務。