工抵房可以辦房產證嗎

工抵房可以辦房產證，工抵房與普通商品房有着一樣的產權性質，只不過來源不同，普通商品房是通過支付房款購買所得，而工抵房是以實體折算工程款方式結算所得，在使用、繳稅和辦理產權證方面與普通商品房是沒有區別的。

1、注意籤購房合同的主體是誰。雖然工抵房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買工抵房，就必須與開發商簽訂購房合同。如果債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商籤購房合同，而應與債權人籤合同，相當於購買二手房。

2、確認房子的責任方。既然合同是與開發商籤的，權利義務當然由開發商承擔。施工企業並不是商品房銷售合同的一方，合同對其沒有約束力。因此，購房者籤合同時應慎重，應當將與施工企業約定的條件，如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中，以防出現問題。一旦出現問題，應該找簽訂合同的主體方來承擔。

3、一定要把約定價格寫進合同，並由開發商出具售房發票。購房者一般都是因“工程抵押房”便宜纔買的，但房價是施工企業確定的，而合同卻是與開發商籤的。開發商籤合同時往往定價較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高於施工企業與購房者約定價款的情況。一旦產生糾紛，開發商就可以依據合同要求購房者補足房款，屆時購房者將有口難辯。因此，購房者籤合同時，應將與施工企業約定的價格寫進合同。此外，發票應當由開發商出具，這樣一方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另一方面可防止開發商以未收到房款爲由拒不履行合同。

工抵房要解除抵押手續，才能簽訂購房合同，才能辦理房產證，所以風險還是有些大的。

簽署購房合同須知：

1、產權證要齊全。

2、籤合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。

3、延期交房違約金賠償約定。

4、購買合同的第一條，項目建設依據，;第二條，是商品房的銷售依據。

5、公攤面積。

6、面積確認和差異的確定。

7、付款方式與期限。

8、賣售人預期付款的違約責任。

9、有關規劃設計變更條款。

10、房屋的交接。

11、開發商關於基礎設施和配套設施的承諾。

12、關於產權登記的相關規定，約定了辦理產權證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據實際的情況，可以選擇退房或者違約金。

13、其它：比如說這個合同有多少頁、有多少份等。