沒有房產證的房子可以做公證嗎

沒有房產證的房子不可以做公證，而且這種房子也不能夠在市場上交易。辦理公證的時候，需確保材料的完整性及真實性，其中有一個必須的資料，就是提供這套房子的房產證原件和複印件，還有個人的身份證、戶口本等資料。

1、首先選定購買的房屋簽訂買賣合同，交一部分房款後，就可以到房產交易辦理房產過戶手續。

2、到房產辦理過戶手續首先要登記，填寫相關表格。如果家中有電腦，熟悉網籤操作流程的話，可以先在網上網籤登記後在到房產交易辦理，可以提前約到號。因爲房產交易辦理的人很多，提前約號可以節省很多時間，縮短辦理時間。

3、領到號以後，上交相關的材料，如果有證明的委託書也一起上交，房產交易審覈完資料以後會給一張回執單，告訴具體繳納稅費的時間，繳納完稅費再到房產交易辦理剩餘的過戶手續。

4、到稅務部門繳納過戶手續的相關稅費，拿到稅費的繳納憑證以後，回到房產交易繼續辦理。

5、手續辦理完成以後，需要20日左右的等待時間，就可以拿着自己的證件去產權證窗口領取新的房產證。

1、質量不合格。

房子也是屬於商品中的一種，買到質量存在問題的房子，相信大家都不願意吧，根據《建設工程質量管理條例》的相關規定，建設工程經驗收合格的，方可交付使用。也就是說只有驗收合格的，開發商纔可將房屋交付給買房人使用。如果開發商建好的新房存在質量問題，沒法通過政府有關部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理房產證。

2、五證不全。

在買房之前，購房者首先要看的就是開發商的五證是否齊全，因爲五證不全的情況下，房子也是辦理不了房產證的。五證是指《商品房銷售(預售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》。

3、被開發商抵押的房子。

大家可別以爲開發商都是有實力有錢的，有些開發商實力並不是那麼好，在修建房屋的時候就會出現資金週轉不開的情況，所以在開發樓盤之時已經將土地抵押給銀行，後因公司經營出現問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理房產證。