貸款沒還完可以拿房產證嗎
大部分情況，房貸沒還完是不可以拿房產證的，只有將貸款還清後，申請抵押取消，方可拿回房產證。房產證相當於貸款憑證，以免以後糾紛，讓銀行利益受損，還有效避免業主將房產轉賣抵押等風險，有約束作用。
1、協商解決。如果辦理不了房產證是因爲開發商的原因導致的，那麼可以先與開發商協商解決。比如在一定期限內，不退房，讓開發商按日支付違約金;或者選擇退房，讓開發商支付一定的違約金。
2、提起訴訟。如果開發商不願賠償損失，那麼購房者可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商的違約責任。
1、準備申請資料
房產證對時候，首先需要房屋產權人寫一份申請書，一定要寫清楚產權證丟失的經過、原因、丟失時間及地點，以及其房屋的相關資料，如：坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
2、備案查檔
一般來說，只要房屋是通過正常買賣，且在當地的不動產登記機構有備案的。這時候房屋所有人就需要去不動產登記機構查詢相關的辦證信息，並且不動產登記機構會對申請遺失事項進行內部查檔校覈。
3、登報聲明
很多證件丟失都需要進行登報聲明，以免不法分子以此來做一些違法的事情。如果產權證丟失而不作登報聲明的話，撿(偷)到的人完全可以拿去到銀行做抵押貸款，這樣損失的就是自己了。在進行登報聲明後，反誣所有人就可以給申請證明，證明其確實有房產證，並註明相關的信息，然後讓申請人到報社辦理遺失權證聲明的登記手續，等待“遺失聲明”見報後，申請人就可以將報紙保存好，在一個月內沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。
4、移交資料
在房屋所有人將所有的相關資料交到不動產登記中心，並且填寫完申請表及交上證明後，就可以登記審查覈準了。最後等待不動產登記中心做最後的批覆。
5、繕證發證
在申請經審批不動產中心批覆後，同意補發權證者。經過繕證、校對等流程後，不動產中心向申請人發領證通知，申請人憑登記收件收據領證。
