家裏有安置房還可以買房嗎

有安置房還能不能買房要看所在城市對家庭住房的限制，安置房會佔用家庭一套房的名額，如果是家庭唯一住房，那麼就還可以再買房。如果家庭名下除了安置房之外，還有兩套，那在很多家庭限制三套房子的城市裏就不可以再繼續買房了。

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房。

3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房。

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房。

5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查覈實購房人已有一套住房的，再買房。

6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定爲三套房。

1、產權證書

正如上面所講，有的安置房是需要經過一段時間之後才能辦理產權證書的，購房者在購買安置房之前，一定要針對安置房的性質和年限瞭解清楚。安置房產權與商品房有很大的區別，這一點購房者一定要明白。

2、交易時間限制

一般安置房的交易時間會比較長，所以其買賣過程中不可預見的風險就會越多。如上文提到的第一類安置房賣方要在五年後才能交易過戶，這中間出現不可預見因素和糾紛的可能性也大，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險出現，這些風險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。

3、利潤限制

由於安置房的售價明顯低於商品房，有的開發商在修建安置房的時候會縮減建造成本，影響房屋質量和居住環境。生活中，大多數的安置房小區與商品房小區對比最明顯的區別就是外觀和綠化。安置房的綠化率低，小區內景觀簡單，多爲草坪、硬質鋪裝等造價成本低的設計。物業管理上也不如商品房小區規範、嚴格，居住的舒適度和安全性會打折扣。