關於安置的百科
回遷房跟安置房不是一個意思。回遷房是指在拆遷戶遭遇拆遷後，由開發商在原動遷地爲其修建的新居。安置房是指土地徵用和拆遷時，政府爲拆遷戶提供的新居，通常是安置在別處，而非動遷地，如果是被安置到原住地以外的房子居住就...
芙蓉水居是安置房。芙蓉水居位於成都市溫江芙蓉古城，共計房屋627戶，小區物業公司爲成都天王物業管理有限公司。...
1、概念不一樣：安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府爲拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在原地動遷。回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方爲拆遷戶建造的新住房。2、產權不一樣：很多...
拆遷安置房如果獲得了房產證，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，安置房可以買賣。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因...
安置房能買。但是前提是擁有房產證和集體土地證才能進行購買。另外需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎之上建造的，那麼要想上市交易必須要得到政府的批准纔可以。而且不同的地方有着不一樣的規定，有的地方...
安置房70年後還是自己的。產權70年是指房屋所在地的使用權年限，並不是土地使用年限，房屋產權是永遠的，只要房不倒就是自己的。但土地歸國家所有。住宅土地使用年限是70年，商品房的土地使用年限最多是40年和50年，到期可以續...
安置房是大產權房。安置房就是開放商徵收土地時，賠給回遷戶的房子，一般安置房的售價都普遍低於商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的安置房是可以上市交易的。此類住房只在土地使用權上跟大產權的有所...
買安置房會看個人徵信。實際上，一般買房子都是會對個人的徵信進行審查的。銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下自主查詢徵信，在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符...
安置房只要獲得不動產證就可以交易過戶了。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，就變成了商品房，是可以上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件，其交易與普通房屋沒有任何差別。1、房地產評估到...
安置房買賣合同未定過戶日期不算違約行爲。未約定履行時間的安置房買賣合同可以視爲瑕疵合同，合同生效後當事人就履行時間沒有約定或者約定不明確的可以協議補充，不能達成補充協議的可以按照交易習慣確定。出賣人應當按...
1、申請登記，安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作。2、調查摸底，街道辦事處將覈驗安置房申請人提交的相關資料，並將符合...
1、不過安置房要有房屋產權，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。2、根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後纔可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有...
拆遷安置房5年拿房產證，根據相關規定，拆遷安置須持有住房滿5年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費，纔可以辦理商品房房產證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後纔可以進行。1、簽約前一定...
安置房一般是可以交易的，只要安置房拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證之後纔可以進行二次交易，在沒有取得房產證之前是禁止上市交易的。...
1、首先向銀行提出貸款申請，提交房屋產權證、身份證、工作證明等材料。2、然後貸款機構對申請人提交的資料進行審批，審批通過後雙方簽訂貸款合同。3、貸款人持貸款合同、房屋產權證等材料到登記機構辦理抵押登記。4、最...
在我國安置房是可以做貸款的。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優惠政策，明確建設標準，限定供應價格，用於本市重大工程、舊城區改建等...
1、概念區別。安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府爲拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方爲拆遷戶建造的新住房。2、產權區別。安置...
1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份。2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上。3、實際發生拆遷安置房的行爲。4、同意以貸款所購買安置房的房產價...
如果是具有完全產權的安置房的話，購房者是可以購買的，購房者應該要注意這類房沒有用滿五年，因爲根據相關法規，安置房需要滿五年方可上市交易。如果安置房的產權證已滿規定期限，則可正常買賣，它和普通住房沒有太大的差別。1...
1、要求是安置房對象爲危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區戶口，年滿18週歲，符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區內沒有其他自有房產的。2、現居住的房屋系申請人且權屬清...
1、一般民用住宅建築權屬年限爲70年，那麼取得房產證後，安置房的產權爲70年。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定，居住用地70年。2、工業用地...
拆遷戶的安置房可以買，但安置房不同於商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分爲兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產權屬於個人所有，但是在獲得產權證後5年內不能上市交易。另外一類是...
安置房不需要交維修基金。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，按...
回遷安置房與商品房的區別主要就在與第二次交易的時候。因爲回遷房的所佔土地屬於國家劃撥的，開發商在拿地的時候沒有向國家交土地出讓金，所以在第二次交易的時候要向國家補交土地出讓金，補交比例爲網籤價的3%，其它就和商...
安置房網籤其實就是相當於，在房屋管理部門將安置房進行買賣協議備案，並同時在互聯網上公示，這樣既避免了開發商將房子一房二賣，也保障了購房者的權益，這是一種行政管理行爲。購買定向安置房是需要網籤的，網籤之前需要先草簽...
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