關於安置的百科
搬遷安置房算首套房。因爲安置房也是有產權的，如果是在搬遷房有了不動產權證的前提下，就算首套房，如果再買商品房的話，那麼就會算是二套房。也就是交稅需要交二套房的契稅，買房首付則要根據當地政策來看，看是否認房認貸，還是...
1、安置房不可以分期付款。2、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。賠償面積是不需要另外支付房款的，需要增加得房面積的，增加部份需按成本價另行支付房款和稅費，各地...
安置房70年後還是自己的。產權70年是指房屋所在地的使用權年限，並不是土地使用年限，房屋產權是永遠的，只要房不倒就是自己的。但土地歸國家所有。住宅土地使用年限是70年，商品房的土地使用年限最多是40年和50年，到期可以續...
定向安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和...
1、首先向銀行提出貸款申請，提交房屋產權證、身份證、工作證明等材料。2、然後貸款機構對申請人提交的資料進行審批，審批通過後雙方簽訂貸款合同。3、貸款人持貸款合同、房屋產權證等材料到登記機構辦理抵押登記。4、最...
1、具體安置房屋是否爲戶主姓名，取決於拆遷合同中規定的財產所有人，如果約定財產的所有人是戶主，則房屋歸戶主所有，上面寫有戶主姓名。2、另外，房屋安置補償時，補償費爲被拆遷房屋的業主。因此，作爲家庭成員，他們也享有重新安...
1、注意產權問題。如果安置房能夠辦理產權證才能夠購買，或者安置房已經取得了房產證，它和市面上普通的商品房沒有什麼差異，購買這樣的房子，對於購房者來說也比較有保障。2、房屋質量問題。有些安置房所選擇的建築材料與普...
辦理條件:軍隊轉業幹部應憑退役軍人事務部門安置手續，向安置落戶地公安派出所申報，在城鎮地區登記戶口。辦理材料:書面申請書。市外入伍的退役軍人，還需提供入伍前戶口所在地派出所出具的戶口註銷證明。《重慶市退役軍人...
在宅基地上興建的農村集體所有權安置房可以在本村村民之間轉讓，同時依據《土地管理法》的規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。1、農用土地使用權農用土地使用權是指農村集體經濟組織的成員或...
1、不過安置房要有房屋產權，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。2、根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後纔可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有...
1、買房人應繳納稅費：契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。交易費是按3元/平方米，測繪費是按各區具體規定，權屬登記費及取證費是按各區具體規定，一般情況是在...
產權區別：安置房與一般的還建房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權。另外，還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外...
1、地段好的安置房可以買。2、不過購買安置房時，一定要查看清楚相關產權證書，避免在其房屋還沒有產權證書的狀態下進行交易，那麼購買者的合法權益難以得到維護。並且若是該房屋有共有產權人，需要徵得共有產權人的同意，並在...
拆遷安置房是指政府爲城市建設或其他公共設施建設，爲安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定，拆遷安置房可分爲重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道爲拆遷戶購買的中低價商...
1、保障性住房是限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。2、安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。廉租房對象：1999年出臺的《城...
1、到所在地的房產交易大廳辦理房地產評估。申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的較後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。2、到房產所在的地稅分局或地稅所辦理...
安置房能不能過戶或者買賣交易，關鍵因素是看安置房是否具有產權證。如果安置房有進行產權登記，並且取得了房屋所有權證，那麼當然能夠在市場中過戶，交易也與普通房屋沒有差別。如果安置房沒有產權證的話就無權買賣，也不能夠...
土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區別。不過，拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，同樣可以進行上市交易。房屋產權不同很多安置房沒有完全的房屋...
安置房能夠按揭貸款。但是貸款人需要滿足相關貸款條件。必須年滿18年週歲具有完全民事行爲能力；具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住...
1、交易限制不同：很多安置房在交易年限上有很大的限制，安一般規定在幾年內不得進行上市轉售。商品房則沒有這方面的規定，只要是買到的是已經辦理過登記的現房，那麼就可以上市交易，轉手買賣。2、產權不同：安置房相對於商品房...
定向安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被定向住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶，該類...
安置房需要交契稅，交納完各項費用之後辦理產權證即可。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。1、注意當地契稅稅率雖然說買房的契稅是國...
1、要是在安置房還沒拿到產權證的就進行交易的可能會面臨房屋買賣合同會被判決無效的風險。2、因買方無理拒絕過戶，可能會導致無法過戶的風險。3、如果購買者買的房子是安置房，那麼在交易前要覈實好安置房是哪種產權。...
1、產權不同。安置房的土地性質是劃撥，一般不是完全產權。而商品房在開發商拿地的時候繳納了土地出讓金，購房者買了之後是有完全產權的，即完全的房屋權和完全的土地使用權。2、交易時間限制不同。大部分安置房在交易年限...
移民安置房可以買賣，而且3證齊全的移民房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經濟適用房可以買賣，有產權，可以貸款。但必須是購買滿五年以上，有房產證和土地證的經濟適用房纔可買賣。1、根據我國法律的規定，安置...
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