購買別人的安置房要注意什麼

1、注意產權問題。如果安置房能夠辦理產權證才能夠購買，或者安置房已經取得了房產證，它和市面上普通的商品房沒有什麼差異，購買這樣的房子，對於購房者來說也比較有保障。

2、房屋質量問題。有些安置房所選擇的建築材料與普通商品房還是有一定的區別，一些建築商會存在偷工減料的問題，購買這類房子需要先驗房，看一下房屋有沒有什麼大問題。

3、貸款問題。如果沒有房產證，在銀行申請貸款會被直接拒絕。安置房取得了房產證就能夠辦理貸款，無論是商業貸款還是公積金貸款，只要達到了條件就可以。

4、時間問題。購買的安置房需要達到五年的時間，即可拿到房產證上市交易，關於這個問題，政府也做出了相關的限制，購買之前需要了解清楚。

5、注意房屋設計問題。安置房小區的條件與其他商品房小區相比有差距，例如電梯的配備等，購買安置房時需要考慮清楚是否可以接受。

1、安置房能不能貸款

如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產證問題

安置房的土地性質是歸爲國有可以辦到產權證的，安置房爲集資的土地則是辦不到產權證的。

有產證的安置房買賣纔是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

3、房屋質量問題

安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師範工程，這樣的安置房質量相對會好一些。