購買大戶型住房要注意什麼

1、面積不可以消耗：

有的人感覺面積大便是好，實際上，有一些戶型不科學的房子儘管面積大，但有一些面積實際上是被揮霍了的。例如，入戶玄關過大或是過道太多全是毫無價值的，不但不可以更新改造，就連個物品都不可以堆。因此，在購買大戶型住房的情況下要留意功能分區明晰、房間門開向有效這些。

2、聲響要系統分區：

大戶型內的定居人口數量會比較多，並且每一個人的生活習性都不一樣。有些人喜愛在大客廳看電視劇，有些人喜愛在臥房裏清靜的去看書。這個時候就需要留意戶型聲響系統分區是不是顯著了，是不是能保證每個空間佈局互不打擾、互相不影響。動區就是指主題活動較多的地區，包含大客廳、餐廳廚房、飯店；靜區就是指臥房、小書房等歇息的地區。

3、乾溼分區：

洗手間、餐廳廚房、生活陽臺都視作房子的溼區，需要與大客廳、客廳、臥房這種需要維持舒爽的範圍有一定的隔分。與此同時洗手間、餐廳廚房都需要有窗子，可以自然通風光照，促使幹區也可以迅速恢復整潔。

4、要有充足的層高：

一般大戶型的工程建築面積較爲大，因而，對層高也提到了較高的規定。一般的中小型戶型，層高一般在2．8米長，但針對大戶型而言，這一層高就會低了，房子面積大而層高並不高，便會看起來有一些壓抑感。加上大戶型在裝潢層面，更重視美觀大方，一般選用地溫暖家用中央空調，並再加上吊頂燈和裝修吊頂，因此3．1米以上的層高會更具有舒適感。

5、注意戶型與鄰近戶型的影響：

購買大戶型住房時要留意看樓層平面圖，留意選定戶型與鄰近戶型中間的影響。例如，有一些戶型單看見是非常好，全向南，但放到樓層平面圖看出，便會發覺，有自己的屋子處在凹形槽中，太陽光照射不進去，光照差。或是與鄰近的戶型存有生活陽臺或窗子隔得非常近的狀況，個人隱私無法得到確保。

6、考慮到自身的具體能力：

大戶型面積大，在同樣價格下，總價格毫無疑問要比一般中小型戶型貴，因而，考慮到換置大戶型的買房者在做出挑選以前，一定要考慮一下自身付款首付款的能力及其還貸款的能力。此外，購買大戶型也需要考慮到室內裝修成本費、物業管理支出及其要繳納的各種各樣稅費等有關花費。戶型增大，各種各樣花費開支也是一大筆費用預算。

大戶型通常針對小戶型而言，是指建築面積大、樓盤售價高、容積率低的非普通住宅戶型。通常有三個界定標準：

1、面積：常見的大戶型面積段在130－200平米之間，特色大戶型則是200平米以上；

2、售價：單價高、各方面條件較好；

3、佔地面積、容積率：佔地面積大、容積率低。