關於房要的百科
樓梯房和電梯房一樣，只要享受物業服務就需要繳納相應的物業費，沒有物業服務就不需要繳納物業費，但是相對於電梯房，樓梯房沒有電梯的電費和維護費及運行費，物業費收取標準每個地方的收取標準有點差異，因此具體的物業費收取標...
收房要交一年的物業費，當年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補差，面積正負百分之三，金額多退少補。驗房後要交契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅以及工本費。其中非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準爲按1....
1、產權問題大家可不要以爲一個樓盤的房子產權都是一樣的，這可不一定，並且這樣的事情在生活中常有，有的房子由於一些特殊原因，購房者購買之後無法辦理產權證書，購買沒有產權的房子對於購房者來說是非常沒有保障的，正是因爲...
法拍房需要購房資格。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。有工作居住證的家庭等同於京籍家庭，在京...
樓梯房要交維修基金。按照建設部和財政部聯合發佈的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋...
福利房要徵房產稅，房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地稅、...
房子是否屬於危房，並不是房齡直接決定的，而是通過鑑定單位的綜合審定的。我國對於危房有着專門的鑑定標準，《危險房屋鑑定標準》中將危房的等級分爲A、B、C、D四個等級，不同等級對應不同標準。1、《危險房屋鑑定標準》中...
買安置房要不要交契稅取決於房子的性質，如果是有正規產權的安置房，那麼買這樣的安置房是必須要交契稅的。還有一部分的安置房是建在村集體土地上的，這種本質上屬於小產權房，僅用於村民之間流通，這種安置房是不需要交契稅的...
對於福利房類型的房屋，如果出讓者擁有獨立的產權證，其與第三人簽訂的買賣合同效力不應受該單位規定的影響，因爲，單位基於職工福利的考慮，規定福利房職工在5年內不得轉讓，但該規定僅在單位與職工(出讓者)之間具有約束力，對買...
網拍房要全額付款。網拍房也是我們常說的法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房...
小產權房不要交房產稅，小產權房產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的。是集體土地上建設的房屋，有集體土地證和房權證，在同一經濟實體社區內可以買賣，屬於合法的。若是戶口不在該社區的成員不能買賣過...
購買一手房要查看開發商的《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》。看房驗明房子的產權是關鍵。買房一定要看土地、房...
小產權房要交契稅。契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據契稅的定義可知，只要產權發生了轉移都是...
1、申請人具有當地城鎮戶籍，已婚(離異滿1年)或者年滿26週歲的單身，並在本地工作、居住。2、上年度家庭人均可支配收入在市、縣(市)統計部門公佈的上年度當地城鎮居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低於45萬元。3...
1、產權問題：如果安置房能夠辦理產權證才能夠購買，或者安置房已經取得了房產證，它和市面上普通的商品房沒有什麼差異，購買這樣的房子，對於購房者來說也比較有保障。2、房屋質量：有些安置房所選擇的建築材料與普通商品房還是...
買公寓房要交契稅，買公寓房也是房產交易的一種，是契稅的徵收範圍。根據《契稅法》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。需要注意的是，買公寓房交...
驗房要注意的事項包括：1、仔細看合同寫的面積、測量公用面積，戶型，小區綠化等。2、檢查牆面是否平整，有空鼓、裂縫等，承重牆是否牢固。3、檢查房間中的水電是否符合標準。4、看窗邊與混凝土接口是否有縫隙，窗框是否平整，高度...
新房未接房不要交物業費，根據民法典規定，業主在沒有收房之前是不需要繳納物業費的。開發商如果通知了業主交房，而業主遲遲不交房，這樣的情況，也是需要結合實際來確定是否需要繳納物業費。如果開發商通知交房，由於各種原因在...
1、尾房都有哪些類型尾房的成因有很多，一般而言有六種類型：（1、整個項目裏面比較好的房子，開發商出於營銷考慮，爲帶動其他剩餘單元銷售而有意保留的“精品”單元；（2、房子很好，但因爲總價很高而沒有賣出去；（3、被人買走後因爲購...
1、注意產權問題。如果安置房能夠辦理產權證才能夠購買，或者安置房已經取得了房產證，它和市面上普通的商品房沒有什麼差異，購買這樣的房子，對於購房者來說也比較有保障。2、房屋質量問題。有些安置房所選擇的建築材料與普...
房子不像是其他的法拍產品，法拍房是需要辦理過戶的，如果不過戶的話房子還屬於被執行的當事人。一般法院會協助辦理過戶，如果當事人配合的可以和其一起去交易中心辦理常規的過戶手續。如果當事人不配合的可以申請強制執行...
清水房要驗房，具體如下：1、進戶門是否具備防火性能，安裝過程中有沒有因爲大力敲打造成凹凸面、開焊等情況，這種情況出現直接影響進戶門的防火性能和防盜性能。2、棚面處理應做到不抹灰、用膩子找平、達到板縫密實、無裂縫...
1、注意房屋產權：購房時可以通過查看樓盤《國土使用證》來確定房屋的產權性質。2、選擇品牌開發商：儘量選擇品牌開發商，因爲相比其他一些中小型開發商它更具有實力及保障。3、選擇優越地段：選擇商業圈成熟以及交通便利的...
交物業費與是否驗房沒有關係，物業費從業主收房拿鑰匙開始就需要交了。如果業主沒驗房直接辦理了收房手續，從辦理收房手續開始就要交物業費;如果業主沒驗房也沒有辦理收房手續，那麼等到了收房規定的最遲期限，開發商會默認...
1、在購買內銷房的時候，需要注意房屋的檔次、房屋的裝修標準，這些都是採用附件的形式附在購買內銷房的合同後面，這份附件的表述要詳細、清晰，如技術等級、材料品牌、設施種類和標準、水、熱、電、通訊等設施的安裝標準等...
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