網拍房要全額付款嗎

網拍房要全額付款。網拍房也是我們常說的法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

1、瞭解過戶稅費問題

法拍房過戶的全部稅費由購買者承擔，購買之前一定要清楚瞭解、計算可能涉及的稅費，瞭解房產屬性，不要像前文所說因爲房產的原持有者是公司，稅費高達242萬元，所以一定要有充分準備，計算好成本。

2、看房屋是否屬於“交吉拍”

競拍中標明“交吉拍”則由法院負責騰空房屋交付給購買者，也就是說購買者不會出現無法入住的風險。反之，如果競拍中標明“不交吉”，則意味着房屋可能有合法租戶，或者原業主等人在居住使用，購房者將只能通過其他途徑解決。

3、實探拍賣原因

拍賣前，通過法院、周邊中介、附近鄰居等渠道，瞭解拍賣的真實原因，以免後期入住原業主的債主找上門妨礙生活。

4、瞭解後期需要繳納的公共費用

預估繳納的預算，瞭解全部的公共費用，做到心中有數，以免該房屋原業主拖欠物業費、水電費、燃氣費、寬帶費、有線費等費用。

5、注意房屋性質。購買法拍房的話，可能還沒有找中介公司購買房子那麼周到，因爲法拍房的信息不是那麼容易獲取到的，購房者就要冒着買到問題房的風險。不管購買什麼類型的房屋都要查清房產的屬性，法拍房也不例外，在調查法拍房的房產屬性的時候，購房者要清楚針對哪些內容進行調查。房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。

6、戶口問題。法拍房大多數都是因爲原房主欠下債務，無法償還才導致房子被拍賣的，也就是說房子在拍賣的時候，法拍房上面是有原戶主戶口的。但是法院在拍賣房子的時候不會針對這些情況做說明，法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了購房者，等到購房者發現這個問題，如果原房主不願意配合籤戶口的話，法院沒有強制其遷出的權利。

7、注意交房時間。在法院不對法拍房進行詳細調查的情況下，關於法拍房的詳細情況就只有購房者自己去了解了，買下法拍房之後還不能夠及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在後的情況。爲避免遇到這樣的問題，購房者就要實地去查看一下法拍房目前的狀況。