全款買房是要一次性付清房款嗎

全款買房不是一次性付清。購房付款方式可分爲一次性付款、分期付款以及其他付款方式，一次性付清方式通常分爲三次付款，全款購房流程相對簡單，在簽訂協議前需要交付一定金額的訂房定金，具體金額可與賣方進行協商。之後簽訂房屋買賣合同，在簽完合同後需要繳納房屋全款的一半金額，其中包含之前所交的定金金額，最後買賣雙方需要辦理過戶手續，並在過戶當天買家需要再繳納總房款百分之四十五的房款，剩餘尾款需要在房產證下發後再進行繳納，以降低購房風險。

1、選擇可靠的開發商

由於全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要選擇可靠的開發商，儘量降低房產交易的風險，通常選擇規模大知名的品牌開發商更可靠一些，並且售後處理的也更周到一些。另外大家在選房的時候還要注意房子所處的地段，周邊的環境，樓層的高低等因素，這些因素對你今後的居住環境都會產生很大的影響。

2、慎交定金

我們在選房子的時候，常常會遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個時候購房者一定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之後，後悔了可不是那麼好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這一步都是不是必須要經過的步驟，購房者可以選擇直接跳過這一步，選好房子之後直接簽約辦手續就行了。

3、注意合同條款

全款買房的時候不僅要注意到購房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內容，有些開發商就會在購房合同中做手腳，所以大家在簽訂購房合同之前一定要仔細閱讀一遍。好好了解一下合同中的權利與義務是否對等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要劃掉，避免後期開發商做文章。