全款買期房一般分幾次付清

全款買期房一般是分三次付清。一開始交的是定金，協商好後再簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切的手續後，在過戶當天需要支付餘款的45%。等拿到鑰匙和產權本後，第三次支付餘款(5%)。

1、挑房選房：當大家想要購買房屋的時候，肯定首先就是要去尋找房源，只有找到了自己想要購買的房子，那麼纔能有後面的步驟。

2、繳納定金：當自己已經確定好了需要購買的房屋之後，那麼就需要支付一定的定金給賣方那邊，在支付之後還需要在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。但是小編要提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經的一個步驟，但是大部分的開發商都會要求籤訂認購書，確保您會在這裏買房。

3、支付房款及換領收據：當開發商那邊收到大家所繳納的定金之後，就會和大家去確定好支付房款的時間，大家注意在支付房款後一定要記得領取好收據。

4、簽訂《商品房屋買賣合同》：在購買房子的時候與開發商簽訂房屋的買賣合同是不能少的一個步驟，大家在簽訂房屋買賣合同的時候一定要確保合同裏面的內容沒有問題再去簽字，這邊建議大家在簽訂合同時可以叫上有買房經驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對於有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來，注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。

5、領取不動產權證書：當上面的步驟完成之後，就等着開發商那邊爲自己辦理房屋的產權證書了，一般來說，大家在與開發商共同去申請不動產轉移登記後的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。