全款買房和貸款買房時價格一樣嗎

全款買房和貸款買房時價格不一樣，雖然買房的時候房子的價格是固定的，不會因爲付款方式發生變化，但是貸款買房的話，會要比全款買房多付很多利息，所以最終付款的實際金額要比全款買房多。

首先，全款買房，第1筆貸款要省錢，開發商爲了儘快回籠資金，一般都會給予全款購房者更大的優惠政策。假如一套爲200萬的房產，如果給你一個2%的折扣，那就可以節省4萬元。另外利息的支出，假設貸款買一套100萬的房子，首付30萬，剩下70萬貸款，20年的話，按照等額本息還款利息大約是在49萬左右，但要是全款的話，這49萬就可以省下了。

第二，流程簡單，全款買房的話，直接和房產商簽訂購房合同，就可以不需要去提供一系列的證明，相對貸款比較簡單。再有貸款買房的好處也有很多，一、在你資金不是很充裕的情況下，我們只需要付個首付，就可以讓你住上自己心儀的房子，可以說是花明天的錢，圓今天的夢。二，風險小。因爲是銀行貸款給你，所以銀行除了對你進行審查外，還會對開發商進行審查，這樣就可以降低購買房產的風險。

第三，抵禦通貨膨脹。隨着我們的收入的增加，物價水平也在不斷提高，錢不是那麼精花了，而我們的房貸就相當於把資金加了個保險，因爲房貸在貸款期限內基本是固定的。意思是什麼？就是這部分錢不會貶值。所以說房貸也是對抗通貨膨脹問題的一種手段，總的來說，全款買房和貸款買房可以說是都有各自的優點，具體還需要我們根據自己的實際情況權衡好其中的利弊。好了，本期內容就到這裏，我們下期再見。

優點：

1、省錢

雖然一次性付的錢多，但從其他方面來看，可以免除各種手續費、銀行利息等支出。因爲是一次性付款，所以能和開發商討價還價，開發商也會給一定的折扣，進一步節省購房款。

2、無債一身輕

付全款購房日後沒有還房貸的經濟壓力，因爲購房者已經可以不再爲房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、轉手容易

付全款購買的房子出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

缺點：

1、資金壓力大

非土豪慎用，如果不是資金充裕，一次性投入很大，也許影響消費者生活質量。

2、項目風險大

除非對其房產項目有相當瞭解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。