買房貸款怎樣划算

1、儘量採用公積金貸款。從目前的貸款利率執行情況來看，商業貸款利率比公積金貸款利率稍高。

2、以5年期以上貸款基準利率爲例，商業貸款基準利率爲6.55%，而公積金貸款基準利率爲4.5%，比商業貸款基準利率低約2個點。

3、以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是採用商業貸款，總共支付利息爲328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說，使用公積金貸款比商業貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。

4、另外，如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以採取公積金與商業貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業貸款划算。

另外貸款年限多少年合適，還是需要根據自己的實際情況而來決定，如果還有不明白的地方，大家也可以去當地的相關機構諮詢一下，這樣得到的信息也會更爲準確些。