異地住房公積金怎麼貸款買房

1、貸款諮詢：

借款人需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務諮詢，詢問一下當地是否允許借款人辦理公積金異地貸款。如果可以的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。

2、貸款申請：

確認借款人可以異地使用公積金貸款了，那麼借款人就需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請。工作人員會對借款人的申請進行確認，看看借款人所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將爲借款人開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。

3、提交資料：

借款人需要持相關資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員。工作人員會對借款人的資料進行審覈，確認它們的真實性和完整性。與此同時，繳存公積金的管理中心會對借款人的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細臺賬。

4、辦理貸款：

資料審覈通過之後，申請貸款的公積金中心就會爲借款人辦理貸款手續，並且發放貸款。借款人需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促借款人還款。

1、公積金貸款利率優惠

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省數萬元利息。而且和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。

2、公積金貸款還款更加靈活方便

如果採用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的較低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。

3、公積金貸款對所購房屋的限制性更小

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。

但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。