房價限跌令是真的麼

房價限跌令是真的，2021年8月，湖南岳陽是全國首個發佈限跌令的城市，明確規定了降價不得超15%。限跌令是在限售政策基礎上一個補充，在限售政策中規定，政府會按照房地產企業拿地時的土地價格乘以一定的比例來確定備案價格，房地產企業銷售價格上限不能突破備案價，這樣就能把房地產商的利潤控制在一個區間，壓縮房地產企業的盈利空間。

1、防止房地產大漲大跌，不利於整個房地產市場;

2、房價下跌預期形成後，會導致房價進一步下跌，從而形成惡性循環;

3、這種情況主要發生在三四線城市，對一二線城市影響不大。

2021房價限跌令城市具體有岳陽、株洲、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、唐山、張家口。

1.2021株洲房價限跌令新政

株洲市住建局立即停止違規銷售行爲，強化建築施工質量，確保樓盤品質;下架所有涉嫌低價銷售的房源信息;加強內部管理，對所有房源進行清理，依法依規發佈房源信息。

2.2021張家口限跌令新政

新取得預售許可證的項目不得低於備案價格85%進行銷售。像張家口主城區的房價從最頂峯的13000元一平米，降到了均價8000元/平米。

根據發佈限跌令的9個城市來看，有7個爲三四線城市，其餘2個二線城市中。而三四線城市放假下跌，主要和經濟、產業薄弱，需求有限有關。另外，在棚戶區改造退潮後，這些城市房價處於下行態勢，部分城市房價跌幅較大。