北京限價房是什麼

北京限價房是一種限價錢限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織、市場化運作的模式。

限價房作爲政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公佈，公佈價格應爲該限價房樓盤的高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方市交易。

1、北京限價房想要申請首先要是北京戶口，並且申請人要是農業的戶口，還要是徵地拆遷的這種家庭。如果是單身家庭，想要申請北京限價的商品房的情況下，申請人員一定要滿30週歲才能夠進行申請。

2、並且申請人最好要滿18週歲之後，而且有完全民事的這種行爲能力纔是可以進行申請的。如果是三口之家的家庭，它的年收入一定要在8萬元左右，人均的住房面積也就是在15平方米之內，而家庭的總支資產要在60萬之內。假如是4人之上的家庭，它的年收入要在12萬之內，並且人均住房的面積是在15平方米之內或者是等於15平方米，並且家庭的總資產是要在76萬之內。

3、而且北京限價房的申請流程，就是要先了解住房保障局發佈的房源信息之後，確定有了想要購買房子的意向，然後滿足相關條件之後，再到相對應的地點來進行登記。然後住房管理局按照申請的家庭進行排序之後，把結果張貼公示。

4、對公示沒有異議的情況下，就可以進行搖號。如果收到了搖號之後，要在相對應的時間當中把回執給提交。如果超過時間沒有提交的情況下，就當做放棄。並且申請的家庭，一定要到規定的地點，按照相對應的順序來挑選房子，然後和開發商來簽訂購房的合同。