限價房商品房可以出租嗎

限價房商品房可不可以出租要看當地的具體規定。如果不符合限價商品房的購買資格，以出租來牟利當然是不允許的。而有的地區則明確禁止限價商品房出租行爲，比如綿陽市明確了購房人在取得房屋所有權屬證書5年內不得用於出租、轉借或改變用途。所以可不可以出租還要看當地的具體規定。

限價房可以變成商品房。根據國家規定限價房轉化成商品房要在5年後可以轉爲商品房，轉爲商品房後就可以自由交易。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。

限價房和限競房不是一樣的。限競房並不是限價房。限競房的土地出讓方式是“限房價，競地價”。限價房是限制出售價格的房子，而限價房是限制出售價格的房子。人們常說的兩限房就是限競房是限價房，主要通過提前鎖定住房的上市銷售價格，目的是爲了防止開發企業將房價或地價炒高。