關於出租的百科
房屋查封后不能出租。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》規定，查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取保存有關財產權證照。查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及...
1、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。2、業主如果想把...
出租商品指具有商品租賃經營範圍的企業與對方客戶進行協商並將所擁有的庫存商品進行出租的的過程，實質上是企業將商品在一定期間內出租給對方客戶然後收回並收取一定費用的行爲。在會計實務中，由於企業所出租的商品其所...
不具有房屋所有權不能出租，一般情況有屬於違法建築的;不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;違反規定改變房屋使用性質的;法律、法規規定禁止出租的其他情形的房子是不允許出租的。辦理買賣過戶登記：房屋買賣雙方在...
自己的房子是可以出租的，市面上出租的房子基本都是私人的住房，想要出租房子的話需要有房子的產權證明，房產證和購房合同都是可以的。準備好後可以在一些平臺發佈出租消息，也可以找一些中介幫忙出租房子。簽署合同時候檢驗...
營改增後，個人出租房產需要交增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利基金、房產稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅。個人所得稅：每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元；4000元以上的，定率減除20%的費用，其餘...
買商業公寓對外出租是比較划算的，因爲商業公寓在絕大部分城市裏都不屬於限購房產，購買門檻較低。另外，商業公寓一般建設在比較繁華的地段，交通便利，周邊商圈繁華，這樣的房子出租起來會更容易。再者，商業公寓大多是帶裝修的，在...
出租房子是需要房產證的，房產證是房子的產權證明，只有出具了房產證才能確定房屋的權屬問題，才能確定簽訂租賃合同甲方是房屋權屬人。一般的租客都是會查看房產證的，這是租房的必要流程。房產稅：以租金收入的4%計算繳納。營...
店面出租就是房東把店租給你，然後支付每個月的房租就可以。店面轉讓是房東的房客已經租下來了，他把房子連裝修等等的費用算進去把店轉給你，然後包括除房租以外的費用。店面出租是將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體...
限價房商品房可不可以出租要看當地的具體規定。如果不符合限價商品房的購買資格，以出租來牟利當然是不允許的。而有的地區則明確禁止限價商品房出租行爲，比如綿陽市明確了購房人在取得房屋所有權屬證書5年內不得用於出...
1、可以直接聯繫附近的中介公司上門看房，併發布房屋出租信息。2、但是在此之前要查看中介公司是否擁有營業執照、房地產經紀機構資質證書、稅務登記證等證件。3、此外，要儘量挑選規模大、實力強的中介公司，這樣才比較有...
1、水電路。屋內的水電路必須做好，其主要原因有兩個：第一是水電路關係到使用的安全性；第二是水電路不能輕易改造，不管你日後打算長久出租，還是自己居住，都必須一次性做到位。2、牆面刮白。如今的大多數樓盤都會對牆面進行刮...
僅有購房合同是可以出租房子的，一般在房產證沒有辦好的時候，購房合同可以替代爲出租房子時的產權憑證。但是出租房子還是要出示購房合同和身份證，以表明房子的產權人是出租人本人，一般辦證時常不會超過三個月，等房產證下來...
出租房子是會用到房產證的，但是隻需要出具給承租人看過即可，不需要提供。出租房子的時候房產證僅僅是用來證明出租人是房主本人，如果房產證還沒有辦好的話，購房合同也是一樣有效力的，但是沒有交房的購房合同相比房產證要更...
人防車位開發商是可以出租的，一般小區的人防車位都由開發單位承建，但是實際產權屬於人防辦。開發單位在非戰時擁有這些人防車位的使用權，可以將這些車位用於出租，但是開發商並不具備產權，所以不能進行出售或是改造。1、標...
1、企業將包裝物出租給承租方時：借：其他應收款——公司名稱貸：其他業務收入應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）2、企業收取包裝物租金時：借：銀行存款貸：其他應收款——公司名稱3、企業結轉包裝物的成本時：借：其他業務成本貸：週轉...
如果是共同共有的房屋，需要這套房子的每一位產權人同意纔可以出租。不過如果是按份共有的房子，那麼就只需要擁有房子三分之二以上份額的產權人同意出租即可。一般常見的房產共有基本都是共同共有，即像是夫妻共有、繼承所...
2022年5月11日，長沙發布《關於推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》，選擇長房集團、長沙建發集團作爲試點企業，開展盤活存量房供作租賃住房試點。1、《方案》施行之前已實現網籤備案交房或...
取決於個人的需求，找中介出租很明顯就需要負擔中介費，一般分到業主本人頭上都是半個月的租金，但自己出租的話就沒有這方面的問題。不過找中介出租的話比較省事，而且更容易租出去，而自己找租客的話相對來說很麻煩，並且有可能...
1、在沒有取得經濟適用房完全產權前是不可以用於出租的，同理取得了經濟適用房產權後就能用作出租。2、相關規定：個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。3、經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買...
婚前的房子婚後出租租金是夫妻共有的，夫妻婚後取得的財產屬於夫妻共同財產，單一方財產產生的收益同樣也屬於共同財產。根據規定夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定爲夫妻共同財產。1、房東要查...
出租房子是業主的合法權益，不需要物業同意，但是出租房子需要向物業報備，如果有異常情況也方便物業解決，有利於小區人員管理。如果有物業不同意業主出租房子的可以協商解決，不能解決的可以起訴物業。租的房子轉租需要的到房...
1、但是共有產權房用於出租的，購房人和代持機構是要按照所佔房屋產權份額獲得租金收益的相應部分的。2、具體的收益分配情況一般都是會在購房合同中進行約定的。此外，共有產權住房是可以由2個以上單位、個人共有的。3、...
找中介出租房子一般是需要支付中介費的，一般中介費都是一個月的房租由房東和租客共同承擔，比如租金是1000一個月的話，那麼房東就需要支付中介500，另外500有承租人支付。不過也有由單一一方負責中介費的情況，但是整體還是比...
在出租簽約的時候和租客一起覈實現有水電數，然後在收房的時候或每月讓租客交納差值就行了。可以由房東本人代收，或是可以把水電賬戶給租客，讓業主自己交，最重要的是覈實好最初的數值，以免產生糾紛。1、簽署合同時候檢驗對...
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