關於出租的百科
營改增後，個人出租房產需要交增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利基金、房產稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅。個人所得稅：每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元；4000元以上的，定率減除20%的費用，其餘...
能夠穩定出租的話還是比較划算的，不過還是要看具體數字，如果租金能夠負擔得起每月的月供就相當划算了，就算能負擔房貸利息也是很不錯的，可以省下很大一筆錢。另外還要考慮房子的潛力，如果區域後續發展好的話，即便是租金低一...
1、在各大房屋出租網站上發佈需要出租的房屋信息，最好配上幾張顏值比較高的室內照片，這時就會有各路中介聯繫你諮詢房屋情況，後期這些中介就會將您的房屋推薦給他們手裏的客戶。2、如果出租房源較遠，您可選擇把出租房鑰匙...
人防車位開發商是可以出租的，一般小區的人防車位都由開發單位承建，但是實際產權屬於人防辦。開發單位在非戰時擁有這些人防車位的使用權，可以將這些車位用於出租，但是開發商並不具備產權，所以不能進行出售或是改造。1、標...
出租房子是可以把房產證給房產證給中介複印的，幾乎所有的中介機構都要求提供真實房源，房產證就是證明。不過把房產證給中介後要中介出具收條，並在複印件上寫上僅限租房使用，如果只有複印件的話最好自己複印提供。1、簽署...
1、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼爲主，實物配租和租金減免爲輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國...
取決於個人的需求，找中介出租很明顯就需要負擔中介費，一般分到業主本人頭上都是半個月的租金，但自己出租的話就沒有這方面的問題。不過找中介出租的話比較省事，而且更容易租出去，而自己找租客的話相對來說很麻煩，並且有可能...
預約出租客運其實是我們所熟悉的網約車。現網約車已正式獲得身份認定，不僅合法，還有了定性“預約出租客運”。《網絡預約出租汽車經營服務管理暫行辦法》（下稱《暫行辦法》）正式出臺，這是全世界第一個全國性的網約車監管法...
安居房不能出租。安居房就只能用來自己居住。因爲安居房是一種保障性住房，它是由政府建造而成的，這種房子的價格非常低廉，對於經濟能力不是特別好的朋友來說非常友好。如果私下將安居房進行出租，主管部門應當按照合同約定...
違法，購買房屋的時候，如果購房者購買的是住宅，並且對方銷售的也是住宅，而簽訂合同時私自將住宅改成公公寓的，屬於住宅和公寓是有區別的，該行爲就涉及詐騙。1、公寓房不限購不限貸現在很多城市都實行了限購限貸政策，這使很多...
如果找中介出租房子的話一般是需要支付中介費的，一般租房中介費由房東和租客各自負擔一份，通常就是一個月的房租。不過也有的是單向付款的，這種某一方就不需要負擔中介費，不過比較少見。房屋出租前應當對房屋進行必要的整...
個人出租住房主要涉及增值稅、附加稅、房產稅、個人所得稅。1.增值稅。根據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》第四條規定：其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主...
1、可以直接聯繫附近的中介公司上門看房，併發布房屋出租信息。2、但是在此之前要查看中介公司是否擁有營業執照、房地產經紀機構資質證書、稅務登記證等證件。3、此外，要儘量挑選規模大、實力強的中介公司，這樣才比較有...
營改增後出租固定資產，若爲一般納稅人不動產的，則可以按照簡易徵收5%徵收率或一般徵收9%的稅率計徵；若不屬於不動產的則按一般徵收13%的稅率計徵；小規模納稅人出租固定資產一般按5%徵收率並視乎情況減按1.5%計徵。而一般...
1、公司出租設備時：借：銀行存款（或應收賬款科目）貸：其他業務收入（或主營業務收入科目）應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）2、結轉設備成本時：借：其他業務成本（或主營業務成本科目）貸：累計折舊企業出租設備時，應根據出租業務是否屬於企...
區別：1、作用不同：出租是直接取得收入的一種行爲；出借未必取得收入。2、性質不同：出租可辦理轉賬結算和現金繳存，不可以辦理現金支取；出借可以隨時存入或取出資金。3、考覈內容不同：出租主要考覈能否執行法律等；而出借主要考...
買商業公寓對外出租是比較划算的，因爲商業公寓在絕大部分城市裏都不屬於限購房產，購買門檻較低。另外，商業公寓一般建設在比較繁華的地段，交通便利，周邊商圈繁華，這樣的房子出租起來會更容易。再者，商業公寓大多是帶裝修的，在...
出租房子是需要房產證的，房產證是房子的產權證明，只有出具了房產證才能確定房屋的權屬問題，才能確定簽訂租賃合同甲方是房屋權屬人。一般的租客都是會查看房產證的，這是租房的必要流程。房產稅：以租金收入的4%計算繳納。營...
房貸沒有還清房子可以出租，房貸沒有結清的話房子會被銀行限制轉讓和再抵押，但是出租這類日常的使用基本不會受限，房屋所有人可以在有限的範疇以內對房子自由處置。對於不需要住的房子出租是相當不錯的選擇，出租租金可以有...
1、在沒有取得經濟適用房完全產權前是不可以用於出租的，同理取得了經濟適用房產權後就能用作出租。2、相關規定：個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。3、經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買...
1、安全問題：出租房內的水電要安全，尤其是電線等一定要檢修，避免造成安全事故。2、出租合同：不論是通過中介還是自己出租，一定要與租客簽訂合同，合同要規定好彼此的權利和義務等。3、覈對身份：房子出租時一定要注意覈對租房...
1、對房客進行篩選。儘量將房子租給有正當職業、有修養的人。房東要覈實房客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以覈實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、...
如果是共同共有的房屋，需要這套房子的每一位產權人同意纔可以出租。不過如果是按份共有的房子，那麼就只需要擁有房子三分之二以上份額的產權人同意出租即可。一般常見的房產共有基本都是共同共有，即像是夫妻共有、繼承所...
已出租的房屋可以抵押。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，但在房屋抵押權實現後，租賃合同對抵押權人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人應當對承租人承租房屋造成...
房子在出租是可以賣的，出租本質上不影響賣房，賣房也不會對已有的出租行爲產生影響。需要注意的是出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。這就是承租人的優先購...
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