二套房公積金貸款政策是什麼

首二套認定方面

3.17信貸政策出臺後，公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房爲首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則爲首套。

3月24日起，離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執行。

首二套首付比例方面

3.17信貸政策後，首套和二套住房公積金個人貸款的最低首付款比例依舊爲20%，未進行調整。首套房貸款的最高額度爲120萬元，二套房貸款的最高額度爲80萬元。

貸款年限方面

3.17信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進行了調整，由原來的最長30年調整爲最長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關係。這將意味着借款人每月的月供壓力更大。

二套房公積金貸款利率方面

目前，貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率爲2.75%；5年以上的貸款利率爲3.25%；第二套住房的貸款利率爲基準利率的1.1倍。