首套房貸政策是多少

1、房貸款額度最高爲所購房屋總價的80％；購買的住房面積超過了90平方米，貸款額度最大爲房價的70％；

2、首付款最低爲房價的20％；所購房屋建造面積超過90平方米時首付比例最低爲30％；

3、選擇辦理商業貸款可以享受銀行的利率折扣，一般是九折左右，申請公積金貸款沒有折扣。但是公積金貸款的利率還是最低的；

4、選擇公積金貸款，貸款利率爲：1--5年，年利率爲2.75％；6--30年，年利率爲3.25％；

5、選擇商業貸款，貸款利率爲：1-5年，年利率爲4.75％；6-30年。年利率爲4.90％；

6、申請房貸需要你有良好的信用，有償還貸款的能力；申請公積金貸款還需要連續繳存住房公積金。