關於二房東的百科
1、房子租給二房東不太安全。2、有許多二房東在退房之前收取了散客的租金，之後房主要收房子時，卻發現房客賴着不走。3、還有些二房東一方面壓低給房主的租金，另一方面卻提高散客支付的租金，從中得利。所以房子租給二房東...
和二手房東簽訂的合同是有法律效力的，不過需要注意的是在原房東同意的情況下才有效，房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者應當知道承租人擅自轉租6個月內未提出異議的，承租人轉租出房屋的，爲合...
要視情況而定，我國《民法典》第七百一十六條的規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失”，“承租人未經出租...
二手房哪些東西不能留？的答案是：舊牀；傢俱；餐具；舊的衣物鞋子；潔具；舊電器二手房這些東西不能留：舊牀、傢俱、餐具、還有舊的衣物鞋子等。當買了二手房要置辦些新的東西，不要不捨得，畢竟新的東西用起來才更加健康放心。在風水學...
毛坯房不一定是二手房，房屋是新房還是二手房並不是通過毛坯還是裝修來判斷的，如果一套房屋從開發商處買來後再次發生產權交易，哪怕這套房屋是毛坯房也算是二手房。1、房價相對便宜買過毛坯房的人們都知道，毛坯房在價格上...
第一步：根據自己的需求，與賣方交流，瞭解房子的情況。第二步：到二手房所在地看房。第三步：確定購買該房屋後，起草購房合同。1、第四步：簽訂合同，履行合同。2、第五步：申報房子的交易價格。3、第六步：繳納契稅等稅費。4、第七步：辦...
二手房定金一般是直接給房東的，定金本身對於二手房交易有促進作用，給房東定金有利於後續簽約交易。但是有很多的房東沒有時間或是讓中介代理，這種是可以給中介的，但不管是中介轉交還是代理，在中介拿到定金以後都需要要求中...
辦理二手房貸款需要房東到場，辦理按揭貸款，需要的週期較長，買家需要徵得賣家的同意，需要賣家去銀行面籤，面籤沒有問題纔可以走貸款手續。買二手房如果是貸款，買方需要先支付首付款，資金會打入銀行監管賬戶，辦理完各種手續之後...
二手房最佳房齡一般是5年。通常來說，二手房房齡在5年左右的房子是最好的，小區周邊的配套一般來說也很完備，舒適度和人口飽和度也是剛好的，並且小區一般管理都很成熟，小區的車位數量，管理理念等等都應該會很不錯。另外，買二手...
1、確定房屋質量的具體情況，可以先去房屋質量鑑定機構進行鑑定。2、確定該問題是否屬於保修範圍，若是，確認在保修期內可以主張保修；反之，該問題不屬於保修範圍，或者房主人爲損壞，二手房主有相應的法律責任，要求承擔維修義務。...
宇宙規律武器之一。二向箔是在中國科幻名匠劉慈欣的作品《三體III：死神永生》中登場的宇宙規律武器之一，首次出現於一艘來自歌者的“母世界”的宇宙飛船。二向箔專門用於清除那些位於結構複雜的多行星恆星系統的弱小文...
1、若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優先擁有房...
山東沒有二本。自2017年起，夏季大學聯考實行招生錄取批次改革和投檔錄取模式改革，本科段招生除了提前批次外實行統一批次錄取，2020年起招生採用專業類加學校志願填報和招生錄取方式。二本是指本科二批錄取。本科大學聯考入取批次...
水電氣過戶不需要原房東，二手房過戶後，水電過戶不需要賣方的身份證等。水過戶：需要帶房產證原件、複印件,房產所有人的身份證原件、複印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。不是一戶...
二手房水電氣過戶不需要原房主，通常一戶一表的情況下，辦理二手房過戶手續是不需要原房主，也不需要原房主的身份證以及複印件等。只需要帶上房產證、複印件，房產所有人身份證、複印件等。水電過戶原房東剩的錢還有嗎：交房前...
二月二主要是吃芥菜飯。在這一天就會有這一個習俗，而這一個習俗其實也會有非常有趣的傳說。乾隆皇帝在恢復私房時，就會來到一個農戶的家中，發現有一個年輕人經濟條件特別差，沒有辦法去考試，只能夠在家裏面苦讀詩書。張某是...
1、二噁英又稱二氧雜芑，是一種無色無味、毒性嚴重的脂溶性物質。2、它指的並不是一種單一物質，而是結構和性質都很相似的包含衆多同類物或異構體的兩大類有機化合物。3、它的毒性十分大，是氰化物的130倍、砒霜的900倍，有...
1、申請人提取申請書，申請人身份證(攜帶原件，用A4紙複印一份)。2、一年期內並在產權部門辦理過戶手續的《房屋所有權證》(攜帶原件，用A4紙複印一份)。3、一年期內交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發票(攜帶原件，用A4紙複印...
二惡烷，有機化合物，別名二氧六環、1，4-二氧己環，無色液體，稍有香味。屬微毒類，對皮膚、眼部和呼吸系統有刺激性，並且可能對肝、腎和神經系統造成損害，急性中毒時可能導致死亡。主要用作溶劑、乳化劑、去垢劑等，絕大多數洗去類...
乙二醇又名甘醇、1,2-亞乙基二醇，簡稱EG。化學式爲(CH2OH)2，是最簡單的二元醇。乙二醇是無色無臭、有甜味液體，對動物有低毒性，乙二醇能與水、丙酮互溶，但在醚類中溶解度較小。乙二醇有毒嗎：乙二醇對動物有毒性，人類致死劑量...
東莞二套房要三年社保，根據相關規定，非東莞戶籍居民家庭在東莞購買第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房，下同)，須在購房之日前2年內在東莞逐月連續繳納社保滿1年;在東莞購買第二套商品住房，須在購房之日前4年內在東...
東莞二手房首付比例規定如下：1、東莞市內無住房且無住房貸款，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低於30%，購買非普通住房首付款比例不低於40%。2、東莞市內無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房...
房東留下的舊牀能睡嗎?平時人們在購買二手房的時候，如果二手房的房東留下來的牀，我們是不是使用的話，主要是看自己的心態，有些人在生活中不太注重風水，一般打掃完畢之後就直接搬家入住，但對於大部分小夥伴來說，現如今人們的...
1、原業主使用的傢俱不能留，畢竟使用久了，質量多少存在問題，易埋下安全隱患；2、二手房內的餐具不能留，萬一之前的業主有疾病就不好了，影響購房者的健康；3、浴室內的潔具不能留，如牙刷、沐浴球、手套等，都需更換新的。購買二手...
貸款辦理了五個月仍未下來，建議您先詢問銀行具體批貸的進展，是否會導致無法放貸。但不論是何原因貸款尚未獲批的情況下，如果您要想退房，即解除合同，那需要看您合同中是如何約定的，只有在您具備法定或約定的解除權時纔可以解...
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