東莞二手房首付款是多少

東莞二手房首付比例規定如下：

1、東莞市內無住房且無住房貸款，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低於30%，購買非普通住房首付款比例不低於40%。

2、東莞市內無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低於40%，購買非普通住房首付款比例不低於60%。

3、擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低於50%，購買非普通住房首付款比例不低於60%。

4、對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

1、產權是否清新明確

二手房交首付款時，需要注意房的產權是否清新明確，看下房屋的產權證上的姓名是否與房主的一致，這樣才能避免日後出現產權糾紛。

2、是否有私搭私建部分

二手房在交首付，需要對房屋築情況、房屋小區情況進行檢查，看下是否有私搭私建部分，需要將額外增加的房屋面積剔除再對計算房屋首付。

3、相關費用是否結清

二手房在交首付需要注意看下原房主的相關費用是否結清，例如物業費、水電煤氣費、寬帶費用等，如果費用沒結清，可要求原業主結清。

4、交首付時最好採用資金監管

爲了保障二手房交易的安全，購房在交首付款時最好採用資金監管的形式，先將首付款打入資金監管的賬戶中，等到過戶手續完成後，三個工作日內再首付款轉到售方賬戶內。