關於首付款的百科
買房首付款不一定全部是自己的，但必須要求是家庭自有資金，也就是說可以是配偶、父母或子女的。若經覈實首付來源爲借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。除銀行渠道外，還審查了小額貸款。根據房貸政策要求小貸公司不...
如果購房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商收款後會出具首付款收據。購房者憑藉着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單...
房貸審批銀行會查首付款來源。大部分銀行都要求購房的“首付”必須爲家庭自有資金，若經覈實首付來源爲借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。在如今調控政策不斷趨嚴，監管通道持續收緊的情況下，銀行不會隨便輕易放貸...
首付款交了能退房，買房付了首付，說明已經簽了合同了，就已經具備法律效力了。如果是購房者個人原因想要退房的，可以和開發商進行協商退房，但是會涉及到違約金。如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發...
買房交了首付款能退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，具體如下：1、一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;2...
關於房貸的首付款來源，客戶需要注意的是：一定得是客戶的錢，千萬不能是貸款所得的資金。不然的話，一旦被銀行發現首付是用貸款資金支付的，那銀行勢必會因此認爲放貸風險高，並懷疑客戶的經濟生活不穩定、認爲客戶不具備充足的...
1、前往開發商處看房的時候，是需要讓開發商提供相關的證書，以便確定開發商是否取得了售房資格，這直接影響到後期是否能辦理產權證，因此要特別注意。另外，看證一定要看本件，而不能只是複印件，以免開發商弄虛作假。2、對於開發...
組合貸款首付比例一般依照每個城市要求的商業貸款首付比例來實行，首付比例廣泛是30%，而組合貸款首付比例務必合乎商業貸款首付規定和個人公積金首付規定，假如二者首付比例不一樣，一般是取較高的首付比例。1、到貸款銀行提...
首付款來源不明是有可能會被銀行拒絕的。貸款買房銀行對首付款有明確的要求，必須是用自有資金來支付首付款。比如購房者本人或配偶或父母、兄弟姊妹等親屬名下的存款、理財、保險等收入，一旦接受他人的轉賬，也需要提供對...
1、首付款後遇到銀行不批貸款的情況，購房者可以換一家銀行申請貸款。不同銀行之間的貸款審批要求會有所不同，購房者要選擇對自己最有利的銀行。2、在發生這種情況的時候，積極瞭解貸款銀行不批貸款的原因，根據原因補齊相關...
如果有別人的轉賬，用戶就需要提供與對方的關係證明。比如說親屬轉賬，可以提供戶口證明，表示這筆資金是親屬贈與的，同時需要提供親屬近六個月的流水收入證明。需要注意，在轉賬時候，不要備註“借款”等字眼，否則被查到以後還是...
在提交房貸申請之後銀行就會審查首付款來源。通常，銀行在收到貸款申請的時候，就會審查貸款者的首付款收據以及銀行流水，然後銀行會去查詢客戶的徵信報告，一來是爲了查看客戶的徵信情況，二來也是爲了確定客戶近期是否存在消...
房貸面籤前可以補交首付款。在貸款合同尚未簽訂之前，客戶都可以找經辦銀行商量追加首付款。因爲房貸在審覈尚未結束或還沒有批下來之前，客戶可以打電話聯繫經辦銀行的客服說明自己要追加首付款。需要注意的是，一定要在去...
1、房產數：貸款人所擁有的房產數是影響二手房貸款首付款的第一個因素，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款首付款則爲30%。如果是第二套房子，則要求繳納...
1、買受人拿着本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去找開發商。2、和開發商說明緣由後，開發商會找出首付款發票的底聯。3、開發商確認買受人身份無誤後，開發商會讓簽訂首付款發票丟失的聲明。4、簽訂後會給重新補辦...
1、房產數。貸款人所擁有的房產數是影響二手房貸款首付款的第一個因素，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款首付款則爲30%。如果是第二套房子，則要求繳...
1、國家有明確規定，只要沒簽商品房買賣合同之前，買主可向開發商要回所有首付金額。2、如果開發商不同意，可以通過申請法律部門協助途徑向開發商要回首付金額。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有下...
二手房首付款不一定是先交給銀行，只有選擇二手房資金監管的情況下，則買方需要先將首付款打入銀行資金監管的賬戶當中，待過戶手續辦理完之後，銀行纔將首付款交與賣方;同時待銀行見到他項權利證後，支付尾款給賣方。資金監管，...
買房首付款能退。如果在買房的時候，開發商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實現都是可以退首付的。還有就是個人原因，不過個人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資...
買房首付款銀行會查賬。大部分銀行根據政策會通過以下幾種方式嚴查貸款人的首付來源：1、查銀行流水：現在房價比較高，三成的首付款至少要十幾萬，如果是通過網貸、信用卡等湊首付的，一般都有流水記錄，銀行會根據大額流水順藤...
銀行對首付款的來源要求通常有以下幾點：1、首付款必須是自有資金。爲了進一步落實房住不炒要求，銀行對辦理房貸的客戶的首付款均有嚴格規定，其中最爲重要的一點就是，首付款資金必須是自有資金，即：不能是向別人借來的錢，也不...
房貸辦不下來首付款是否能退應該根據不同的情況來判斷，如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。如果是因爲購房者自身原因，比如徵信...
房貸首付款是現金存入是沒有問題的，但建議用戶最好是在申請房貸前分批存入證明是自存流水或者提前整筆作爲儲蓄款存入，這樣可以引起不必要的首付款審查。而若是發現首付款來源是借貸資金，那麼是無法繼續進行申請的。目前...
南充可以提取住房公積金支付購房首付款，6月7日，四川省南充市住房公積金管理中心發佈新政策，新政策中提到，南充市還將支持提取住房公積金支付購房首付款。繳存職工本人及配偶可在貸前提取住房公積金支付購房首付款，提取的金...
1、如果退房原因是因爲購房者個人原因的話，需要與開發商協商退房，且購房者需要承擔違約金，以合同約定的違約金爲準，無約定按合同法相關規定執行，在開發商同意退房後才能辦理退房手續。2、如果是開發商違約導致想要退房的話...
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