首付款來源在什麼環節查

在提交房貸申請之後銀行就會審查首付款來源。通常，銀行在收到貸款申請的時候，就會審查貸款者的首付款收據以及銀行流水，然後銀行會去查詢客戶的徵信報告，一來是爲了查看客戶的徵信情況，二來也是爲了確定客戶近期是否存在消費貸款記錄，這些都是銀行審查貸款者的首付款來源的方式。

早幾年前，房地產市場火熱的時候，大量槓桿資金流入樓市，導致房價飆漲。爲了抑制炒房和房地產過熱現象，在18年的時候銀監會發佈政策打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行爲，嚴控個人貸款違規流入股市和樓市。爲此，各家銀行根據政策，嚴查貸款人的首付來源。

中國銀行

1、借款人家庭要提供首付來源近半年的流水，要求80%以上資金來源於家庭自有資金，包括本人、配偶、直系親屬的活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等。

2、對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定爲具備資質，對於近半年內轉入的首付資金要覈實爲合理收入所得。

3、對於經覈實首付來源爲借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。

4、提交放款環節，要再次覈實借款人家庭的徵信，如有新增消費類貸款或信用卡分期業務，要提前結清後方可發放。

5、對於前期已審批未放款的客戶，要做好首付來源流水或自有資金佐證材料備查。(以當地實際政策爲準)。

農業銀行

1、貸款提審前，要提供借款人家庭已持有不低於80%的首付資金證明，可以是活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等文件。

2、借款要提供近半年存續流水，對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定爲具備資質，對於近半年內轉入的首付資金要覈實爲合理收入所得，並說明該資金的來源。

3、對於直系親屬轉入的資金，要提供直系親屬近半年流水，若半年前已持有的，可直接認定，若斷續存入的，要覈實爲合理收入所得，其中，直系親屬只能是父母、子女、岳父母。(以當地實際政策爲準)。

工商銀行

1、近6個月新增的消費貸款、經營貸款、30萬以上的信用卡消費、分期或融資，必須結清，並提供結清證明，否則不予審批，汽車消費貸款、商用房貸款等除外。

2、放款前不能有新增負債，人行徵信的上述借款必須顯示結清後，纔可放款。

3、首付來源須爲自有資金，自有資金須爲借款人、配偶、或直系親屬名下，全款支付首付的，要提供全款支付憑證，及對應支付賬戶的流水，部分支付首付的，要提供定金轉賬憑證，及對應支付賬戶的流水，並提供差額80%自有資金餘額資料。

4、所提供的流水中不能顯示有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款等字眼，否則不予審批。(以當地實際政策爲準)。

建設銀行

1、近6個月新增的消費貸款、經營貸款、大額分期，要在審批前結清，並提供結清證明。

2、放款前不能有新增負債，人行徵信的上述借款必須顯示結清後，纔可放款。

3、首付來源須爲自有資金、直系親屬、或售房所得。

4、所提供的流水不能顯示有貸款、信託公司、借款、中介墊資、融資機構等字眼，否則不予審批。(以當地實際政策爲準)。