首付款來源不明會被銀行拒絕嗎

首付款來源不明是有可能會被銀行拒絕的。貸款買房銀行對首付款有明確的要求，必須是用自有資金來支付首付款。比如購房者本人或配偶或父母、兄弟姊妹等親屬名下的存款、理財、保險等收入，一旦接受他人的轉賬，也需要提供對方轉賬卡半年前的銀行流水，以及合理收入證明。

1、首付款必須是自有資金

爲了進一步落實房住不炒要求，銀行對辦理房貸的客戶的首付款均有嚴格規定，其中最爲重要的一點就是，首付款資金必須是自有資金，即：不能是向別人借來的錢，也不能是在銀行貸款貸出來的錢，如果被銀行查到了，是會被拒絕辦理的。

2、首付款不能涉及洗錢等違規事項

除了不能是負債資金，首付款如果涉及洗錢，那也是不行的。比如某借款人通過炒作比特幣，通過海外賬戶把比特幣賣了，再轉入國內買房，如果被銀行查到了也是會被拒絕辦理的。

3、首付款不能來自銀行卡套現資金

有些會投機取巧，通過信用卡賬單期的時間差，把信用卡資金套現出來付首付，其實也是不行的，如今徵信報告已經實現隔日更新，所以信用卡套現的資金也很容易被銀行發現。

1、注意合同內容是否平等

購房者在買房交首付的時候，就需要對購房合同進行檢查，因爲購房合同是開發商所提供的，購房者要注意購房合同是否是採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，對於購房合同中的內容和補充條款，購房者也需要注意，主要是看看合同文本中約定的權利義務是否平等。

2、付款方式是否規範

一般來說，購房合同中會對購房者的付款方式、所付的數額、期限以及違約責任等作出約定，但是有的開發商不是先簽訂購房合同，而是先讓購房者繳納一定數額的定金，對於定金的繳納只給了一個收條，此時如果一旦造成糾紛的話，購房者想追究責任就會出現舉證困難的麻煩。

3、一定要覈實開發商五證

在繳納首付的時候，買賣雙方就需要簽訂購房合同了，而購房者要確定自己是否要購買該房屋，此時購房者應該先覈實開發商的相關證件，主要是開發商的五證是否齊全，比如說開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證，需要注意的是，購房者在查看五證的時候一定要查看五證的原件，因爲複印件是很容易作弊的。

4、明確交房日期

由於在購買期房的過程中很容易出現開發商因資金不足而導致延期交房的情況，如果開發商在預售合同上面做文章，只註明竣工日期而不註明房屋交付使用的日期，那麼購房者在簽訂合同的時候就一定要這樣交房日期準確無誤地確定到某年某月某日，並註明開發商不能延期交房時所需承擔的責任。